2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 40 m²
90403 Nürnberg (Sebald)

3 Kaltmieten; Kautionssparbuch oder Mietkautionsbürgschaft

frei werdend
Geschoss: 4

Diese schöne 2-Zimmer DG Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Altstadtlage unweit vom Hauptmarkt.

Die Wohnung wurde 2018 renoviert und modernisiert; u.a. neuer Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, Klick-Vinylboden in Flur und Küche, neue Einbauküche mit Gasherd, Elektro-Backofen, Arbeitsplatte mit Spüle, diversen Schubfächer in den Unterschränken, Küchenhochschrank, Kühl-/Gefrierschrank, Duschbad mit neuer Duschwanne (70x140 cm) mit Glasspritzwand und Regendusche. Des Weiteren ein Design Waschbecken mit schöner Armatur und neuer Toilette. Der Gaseinzelofen im Wohnzimmer und der Warmwasserboiler in der Küche sind kürzlich gewartet worden und die hochwertigen Fenster mit Holzrahmen und 3-fach Isolierverglasung wurden vor ca. 3 Jahren, wie auch die Treppenhausfenster und Hauseingangstür, erneuert.

Die Wohnung ist zum 15.08.2020 verfügbar.

Miete:
Die mtl. Miete beträgt 600,- Euro zzgl. 90,- Euro Nebenkosten (als Pauschale).
Gas und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

- Wohnzimmer: Laminatboden, Holzisofenster, Gaseinzelofen
- Schlafzimmer: Laminatboden, Holzisofenster
- Duschbad: hell gefliest; Waschmaschinenanschluss; Duschwanne mit Glaswand und Regendusche; Design Waschbecken mit Armatur
- Küche: Klick-Vinyl Boden, Holzisofenster; Warmwasserboiler Gas
- Einbauküche: Gasherd, Elektro Backofen, Arbeitsplatte mit Spüle, diverse Unterschränke (inkl. Fach für Töpfe und Pfannen), Hochschrank, Kühl-/ Gefrierschrank, Servierwagen als zusätzliche Arbeits- und Staufläche
- Flur: Klick-Vinyl Boden
- Fenster 2016 erneuert; 3-fach verglast

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden (ausgenommen hiervon ist die private Nutzung zum Zwecke der Anmietung).
# Eine Anmietung ohne vorherige besichtigung ist nicht möglich.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

90403 Nürnberg (Sebald)

Hauptmarkt und Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnhaltestelle Lorenzkirche, Bus Linie 36 und der Straßenbahn am Hallertor ist sehr gut.