Haus zum Verkauf €439.999 257 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst)

3,48% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 2002

Das Doppelhaus stammt aus dem Jahr 2002, ist unterkellert und verfügt über ein Satteldach in sehr gutem Zustand und eine klassische rote Klinkerfassade. Das Grundstück ist ca. 257 qm groß und der Garten ist von allen Seiten durch einen Zaun, Hecken und Bäume abgegrenzt. Im Garten steht Ihnen eine Terrasse mit Blick auf einen idyllischen Teich samt edler Koi-Karpfen zur Verfügung. Über den Teich führt eine Holzbrücke und der Garten kann sowohl durch die Garage als auch durch das Wohnzimmer betreten werden. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, Licht und Stromanschlüsse.

Im Erdgeschoss und im Keller wurden Fliesen verlegt, die beiden oberen Geschosse sind mit Laminat- oder Teppichfußboden ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Kunststoffrahmen sowie elektrische Rollläden mit einer Zentralsteuerung.

Das geräumige Badezimmer hat neben einer Dusche eine räumlich etwas abgetrennte Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und zwei große Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen.

Die gepflegte Küche im Landhausstil stammt aus dem Jahr 2002 und verfügt über Markengeräte von Siemens.

Dieses gepflegte, rot verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 gebaut und steht auf einem insgesamt ca. 257 qm großen Grundstück. Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 135 qm, verteilt auf vier Räume, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Whirlpool. Im Garten gibt es eine gemütliche Terrasse und einen liebevoll gestalteten Teich.

Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse im Gelsenkirchener Stadtteil Horst, die direkt an einen Park grenzt. Zur Gelsenkirchener Altstadt sind es 6 km, bis zur Autobahn A 46 weniger als 10 Minuten. Das Haus eignet sich sehr gut für Familien und Paare, die gerne viel Platz zur Verfügung haben und die in ihrem Garten entspannen wollen.

Aufteilung

Sie betreten das Haus und stehen in der Diele. Links befinden sich eine Garderobe und das Gäste-WC. Nach ein paar Schritten ist rechts der Eingang zur Küche und links die Stahl-Holz-Treppe, die die vier Ebenen miteinander verbindet. Geradeaus gehen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Panoramafenstern zur Gartenseite. Von hier können Sie auch auf die Terrasse hinausgehen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein großes und sehr helles Badezimmer. Im 2. Obergeschoss unter dem Satteldach gibt es einen weiteren Raum mit einem bodentiefen Fenster, der sich als Schlafzimmer, Büro oder Atelier nutzen lässt.

Im Keller befinden sich eine Waschküche und zwei weitere Räume.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

45899 Gelsenkirchen (Horst)

Gelsenkirchen-Horst

Der Stadtteil Horst liegt im Westen von Gelsenkirchen und ist ein Beispiel dafür, wie aus einem ehemaligen Industriestandort eine Natur- und Kulturlandschaft werden kann. In Horst gibt es zahlreiche Parkanlagen wie den Emscherpark, den Haldenpark und den Nordsternpark und nur etwa 1,5 km entfernt fließen die Emscher und der Rhein-Herne-Kanal. Das Schloss Horst ist nur 1 km entfernt und zählt zu den bedeutendsten Renaissanceschlössern Westfalens. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig zu erreichen.

Kindergärten und Schulen

Im Umkreis von 1 km befinden sich mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Andere weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen finden sich in den benachbarten Stadtteilen.

Verkehrsanbindung

Bis in die Altstadt von Gelsenkirchen sind es lediglich 6 km. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, 500 Meter entfernt die Haltestelle der U-Bahn-Linie 11.

Zur Autobahn A 46 sind es weniger als 10 Minuten. Durch die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr sind Städte wie Essen und Oberhausen in rund 15 Minuten und Bochum und Dortmund in 25 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.