4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.445 110 m²
3 Monatsmieten
frei
Geschoss:
2
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Ausstattg.:außergewöhnlich gepflegte Ausstattung, da die Wohnung durchgehend von den Eigentümern bewohnt war. Die ca. 20m² große Terrasse geht zum an-grenzenden Waldstück, das auch von der Terrasse aus direkt erreichbar ist.
Bodenbeläge: größtenteils helles Laminat, in Küche, Badezimmer und Keller: helle Fliesen. Eine Echtholztreppe führt vom Erdgeschoss zum 1. Stock. Es gibt dort dann eine Bodeneinschubtreppe in einen großen Bodenraum, der allerdings nicht ausgebaut ist.
Das Wohnzimmer wird gemütlich durch einen Kaminofen.
Jalousien an sämtlichen Fenstern, die aus hellem, gepflegtem Echtholz sind. Zusätzlich sind teilweise Innenjalousetten angebracht.
Helles Bad mit Fenster und Badewanne und zwei Waschbecken sowie Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliches Gäste-WC im EG.
Eine helle sehr große Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden, die auch einen integrierten Esstisch hat.
Teilweise gibt es auch noch praktische Schränke und Kommoden sowie Einzelmöbelstücke und Lampen, die jedoch auch entfernt werden können.
Der gesamte Keller ist gefliest und bietet viel Platz für Stauraum, der größere Raum ist mit Heizkörper ausgestattet. Auch eine kleine, ordentliche Werkstatt ist vorhanden.
Aufteilung: gute und funktionale Aufteilung, Ausgang zur sehr großen Terrasse vom Wohnzimmer aus, zum Haus selbst gehört nur ein winziger Streifen an Vorgarten sowie die sehr große Terrasse und ein KFZ-Stellplatz, also kein nennenswerter Garten.
Daher eignet sich das Haus auch nicht für Gartenliebhaber, sondern für Bewohner, die ein eigenes, pflegeleichtes Reich haben möchten.
durchdachter Grundriss –
siehe auch beiliegende Pläne und Wohnflächenberechnung
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Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
90475 Nürnberg (Moorenbrunn)
Das mittlere Reihenhaus (von einem Dreispänner) liegt im Südosten von Nürnberg im Stadtteil Moorenbrunn ca. 9 km ins Stadtzentrum und ist sehr gut an die Autobahn angebunden. Der Streubuck ist eine kleine Seitenstraße der Gutshofstraße mit größtenteils Einfamilienhausbebauung.
Das Haus selbst grenzt hinten unmittelbar an ein kleines Waldstück. Am Streubuck vorne herrscht Tempolimit Zone 30.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, ebfs. fußläufig erreichbar ein Supermarkt. Eine sehr gute Einkaufsmöglichkeit bietet das Einkaufszentrum Langwasser ca. 7 Autominuten oder alternativ mit dem Bus.
