2-Zimmer Wohnung zu vermieten €421 54 m²
Ringstraße 10, 56203 Höhr-Grenzhausen, Westerwaldkreis

Ab sofort kann die freundliche, erst im Sommer letzten Jahres mit enormem Aufwand sanierte Wohnung, die im zweiten OG des Altbaus liegt, bezogen werden. Zwei hübsche Zimmer mit pflegeleichtem Eichen-Laminat laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen kleinen Balkon gibt, sondern Sie auch die Wiese und den Garten hinter dem Haus mitbenutzen und ggf. selbst ein Beet mit Küchenkräutern oder Blumen bepflanzen können. Im Keller oder auf dem Speicher finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Eine neuwertige kaum benutzte Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Wenn Sie die Küche übernehmen/kaufen wollen, reduziert sich die Miete entsprechend. Kaufpreis und Mietpreisreduzierung sind Verhandlungssache. Das neu installierte geflieste Duschbad wurde - wie auch die Küche -mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet Hinter dem Haus stehen ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum, eine Grillfläche, eine sonnige Liegewiese sowie ein Blumen- und Gemüsegarten zur Verfügung. Die jetzige Mieterin konnte die Wohnung i.H. auf das eingeschränkte Angebot der Uni Koblenz nur wenige Monate nutzen; wegen des Uni-Wechsels muss sie die Wohnung jetzt aufgeben.

Die Wohnung wurde intensiv bis in den Sommer letzten Jahres saniert, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet. Wände, Decken und Türen sind weiß. So sollte es auch bleiben. Da die Wohnung nur wenige Monate von einer Person genutzt wurde, ist sie faktisch immer noch frisch renoviert.

Unser Haus, in dem wir nicht wohnen, liegt in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr. In der Regel ist es daher kein Problem, einen Parkplatz zu finden. Höhr-Grenzhausen ist eher ländlich/kleinstädtisch geprägt. Der Wald am Rande des Naturparks Nassau mit einem dichten Netz von Wanderwegen und interessanten Ausflugszielen (z.B. Brexbachtal) ist fußläufig erreichbar, desgleichen das überregional bekannte Wellness-Hotel Heinz, die Waldgaststätte "Im Flürchen" sowie die Reitschule und Reiterverein Kannenbäckerland mit Pferdehaltung und -Pension.

Das Haus liegt - im Speckgürtel von Koblenz - absolut verkehrsgünstig, deswegen wohnen auch viele Koblenzer hier : Vallendar mit seiner Hochschule ist einen Katzensprung (7 km) entfernt, Koblenz ist mit dem Pkw in 15 Minuten erreichbar, die Autobahn Richtung Köln/Frankfurt über die nahegelegene Anschlussstelle Höhr-Grenzhausen. Soweit Sie Interesse an der Wohnung haben, teilen Sie mir bitte mit, wann Sie (bitte ohne Haustiere) einziehen würden und wie Ihre finanzielle Situation aussieht. Wichtig ist nämlich, dass Sie über eigenes Einkommen verfügen (oder Ihre Eltern mit in den Mietvertrag einsteigen) und selbst weder mit der Miete noch der Kaution in Schwierigkeiten geraten. Ich bitte um Verständnis, wenn ich formularmäßige Anfragen im Stile von "Ich habe Interesse an der Wohnung. Bitte nehmen Sie Verbindung mit mir auf" nicht beantworte. Eine Mieterselbstauskunft ist erst dann notwendig, wenn die Wohnung Ihnen zusagt und einem Mietvertrag sonst nichts mehr im Wege steht.