4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.890 147 m²
14193 Berlin - Fontanestraße, Grunewald (Wilmersdorf)

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Vielen Dank. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Zum beliebten Bezirk Grunewald gehört der gleichnamige weitläufige Wald und ein Wohngebiet mit eleganten Villen und Hotels. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie Geschäfte für die tägliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Stadtvilla, in der sich die Wohnung befindet, steht in der Fontanestraße auf einem großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück. Es gibt KEIN Sondernutzungsrecht für die an die Wohnung angrenzende Gartenanlage. Der Garten darf genutzt werden als Zugang zum See. Es handelt sich um eine äußerst gemütliche Wohnung über mehrere Ebenen, eingebettet im Grünen mit großer Terrasse, 2 Balkonen (West/Ost), uvm. BITTE BEACHTEN: Die Wohnung bietet SEHR WENIG Stellfläche für große Schränke, dies betrifft insbesondere die beiden Zimmer im Obergeschoß. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist NICHT Gegenstand des Mietangebotes, sie geht bei Anmietung (ohne Ablöse) in das Eigentum des Mieters über, falls dies nicht gewünscht ist, wird sie ausgebaut und Herd/Spüle können zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung wird im derzeitigen malermäßigen Zustand vermietet. Details zu Raumaufteilung: Untergeschoß - Entrée mit Flur - Großes Zimmer (straßenseitig) mit guter Belichtung - Duschbad mit Anschluß für Waschmaschine - Treppe ins EG Erdgeschoß - Sehr großzügig gestalteter Wohnbereich mit Erker, verglaste Fensterfront zur Terrasse mit Zugang über eine Schiebetür - Treppe ins Zwischengeschoß Zwischengeschoß - Entrée mit Flur - Esszimmer (Zimmer 3) - Geräumige Küche - Zugang zum großen Balkon (West / straßenseitig) - Treppe ins OG Obergeschoß - 2 Zimmer – jedes davon mit Zugang zum großen Balkon (Ost) und Blick in den Garten - Tagesbelichtetes Wannen-/Duschbad - Separates WC Ausstattung: - Fußböden: Parkett - Treppen mit Sisal-Belag - Küche sowie Bad/WC: Fußböden mit Feinsteinzeugfliesen in anthrazit, großformatige weiße Wandfliesen - Bad/WC mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen (Markenfabrikate) Kaltmiete: EUR 1.890,00 Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 225,00 Vorauszahlung Heizkosten: EUR 225,00 Gesamt: EUR 2.340,00 Kaution: 3 Kaltmieten Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis ! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Nettokaltmiete nach den Vorschriften des BGB berechnet wurde und im Mietvertrag vereinbart wird. Während der Geltungsdauer des Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen Berlin (MietenWoG Bln, sog. Berliner Mietendeckel) ist jedoch nur die nach dem MietenWoG Bln zulässige Nettokaltmiete in Höhe von EUR 890,05 sowie eine daran orientierte Kaution zu zahlen. Für den Fall, dass das MietenWoG Bln nicht oder nicht mehr gilt, weil es für verfassungswidrig erklärt wird, sich sonst als nichtig erweist, aufgehoben wird oder sonst außer Kraft tritt, ist die vereinbarte Nettokaltmiete gem. BGB und eine entsprechende Kaution vom Mieter zu zahlen. Zudem kann der Vermieter vom Mieter ggf. die Nachzahlung der monatlichen Differenz zwischen der jeweils vereinbarten Nettokaltmiete und der jeweiligen Nettokaltmiete unter dem MietenWoG Bln verlangen. Sämtliche Details regelt der Mietvertrag.

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