Haus zu vermieten €4.300 178 m²
81243 München, Pasing

Traumimmobilie in München - Bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus handelt es sich um eine Architektenvilla aus dem Jahr 1912, die komplett saniert wurde !!! Diese historische Stadtvilla mit eingewachsenem Garten bietet Ihnen höchsten Comfort. Der Grundriss ist genial, sehr große Räume und auf jeder Etage ein Bad bzw. WC. Alle Räume sind Dank der großzügigen Fenster sehr lichtdurchflutet und sonnig. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer Bulthaupküche. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein sehr schöner, restaurierter Kachelofen, der eine besonders angenehme Wärme an kalten Herbsttagen oder Frühjahrstagen erzeugt - pure Wohlfühl-Atmosphäre. Zusätzlich ist hier das Gäste-WC neben dem Eingangsbereich zu finden. Im Obergeschoss findet man 3 großzügige Schlafräume und ein komplett saniertes DU/WC mit begehbarer Dusche. Im Dachgeschoss ist ein Dachstudio mit separatem Bad/WC mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Raum, der durchaus als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Alle drei Stockwerke werden über eine wunderschöne Holztreppe verbunden. Das geräumige Treppenhaus und der ebenfalls sehr große Eingangsbereich sind eine weitere Bereicherung. Das gesamte Haus ist sehr hochwertig ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große, eingewachsene Garten in dem es sich wunderbar Verweilen lässt und an sonnigen Abenden den Stress vom ganzen Tag vergessen lässt. Der Garten weist einen sehr alten Baumbestand auf und verfügt obendrein über ein kleines Gartenhäuschen. Desweiteren gibt es einen Hobbyraum im Keller, der die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten bietet z. B. als Fitness-Raum, Gästezimmer, Büro, etc., der Heizungsraum, die Waschküche sowie ein Abstell-/Vorratsraum sind ebenfalls im Keller zu finden. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Derzeit wird eine neue Heizung eingebaut !!!

- komplett sanierte historische Architektenvilla aus 1912 - 2020 neu renoviert - 4 Schlafräume - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kachelofen - Restaurierter Kachelofen - Wandheizung im Wohnzimmer - Panorama Sprossenfenster im Wohnbereich - historisches Fischgrätparkett Eiche - Solnhofener Natursteinböden - Stilvolle Kasettentüren - historische, restaurierte Holztreppe - Bulthaup-Einbauküche: Bora-Induktionsfeld mit Kochfeldabzug nach unten, Kühl-/Gefrierkombination von Gaggenau, Edelstahl-Backofen von Bosch - saniertes Dusche/WC mit ebenerdiger Dusche und Fenster im Obergeschoss - saniertes Bad/WC mit Badewanne und Fenster im Dachgeschoss - saniertes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - neue Gasheizung wird derzeit eingebaut - Hobbyraum im Keller - Einzelgarage und Stellplatz - Wunderschöner, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand und Gartenhäuschen

Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pasing-Obermenzing, eingebettet in einer grünen Villengegend, umgeben von großzügigen Parkanlagen. Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, Tram) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.