3-Zimmer Wohnung zu vermieten €748 96 m²
Aakerfährstr. 13, 47058 Duisburg, Duissern

Die Aakerfährstraße 13 befindet sich in Toplage im sehr beliebten und begehrten Stadtteil Duisburg Duissern. Die Bilder sind von einer fertigen 2 Zimmerwohnung und dienen nur zur Veranschaulichung, wie die sanierten Wohnungen im fertigen Zustand aussehen. Die Wohnung ist gerade in der Sanierungsphase, so dass beide Badezimmer mit neuen Wand- und Bodenfliesen und neuen Sanitärgegenständen ausgestattet werden. Alle Räume werden mit Rauhfaser und mit Laminat ausgestattet, so dass Sie nur noch nach Ihren Vorstellungen anstreichen müssen. Ebenfalls erhält die Küche einen Fliesenspiegel sowie neue Bodenfliesen. Für wohlige Wärme für den ersten bevorstehenden Winter im neuen Heim ist ebenfalls gesorgt, denn das gesamte Objekt ist mit einer Fernwärmeheizung ausgetattet.

Die Wohnung bietet einen sehr individuellen und ausgefallenen Schnitt und ist für Menschen super geeignet, die nicht das Alltägliche suchen. Als Highlight verfügt die Wohnung über ein sehr großes Wohnzimmer, welches sich ideal dazu eignen würde um ggfls. über in der Mitte stehende Kleiderschränke ein weiteres Zimmer als Schlafbereich entstehen zu lassen. Ihrer Fantasie und Ihrer Kreativität sind hier absolut keine Grenzen gesetzt um diesem Schatz zu weiterem neuen Glanz zu verhelfen. Des Weiteren sind nachfolgende Ausstattungsmerkmale positiv hervorzuheben: - 1 Tageslichtbad on Suite mit Badewanne & WC - 1 Badezimmer mit Dusche & WC - 1 großer Balkon mit zwei Zügängen über die Küche und das Kinderzimmer / Büro - 1 Einbauschrank in der Diele - 1 Abstellkammer auf dem Balkon Zu erwähnen ist noch, dass sich der Balkon nach hinten zum Gartenteil richtet und somit Ihrem Feierabend in einer herrlichen Ruheoase nichts mehr im Wege steht.

Duissern ist einer der ältesten Stadtteile Duisburgs. Er besitzt 14.696 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016) und ist Teil des Duisburger Stadtbezirks Duisburg-Mitte. Der Stadtteil grenzt im Osten an den Stadtteil Speldorf der Stadt Mülheim an der Ruhr. In Duissern ist seit 1934 der Zoo Duisburg beheimatet. Hier befinden sich der Kaiserberg und das gleichnamige Autobahnkreuz Kaiserberg, wo sich die A3 und der Ruhrschnellweg, die A40 kreuzen. Duisburg-Duissern besitzt weiterhin eine Autobahnanschlussstelle (Duisburg-Duissern) an der A 59. Diese Anschlussstelle befindet sich unmittelbar südlich an das Autobahnkreuz Duisburg angeschlossen, sodass auch die A 40 (E 34) schnell erreicht werden kann. Diese ist in Duisburg-Duissern ebenfalls über die Anschlussstelle Duisburg-Kaiserberg im Kreuz Kaiserberg erreichbar. Auch grenzt Duissern unmittelbar an den Hauptbahnhof und den Duisburger Campus der Universität Duisburg-Essen. Der U-Bahnhof Duissern ist ein Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs in Duissern. Ihn bedienen die Duisburger und zugleich Düsseldorfer Stadtbahnlinie U79 und die Duisburger Straßenbahnlinie 903. Oberirdisch bestehen Umsteigebeziehungen zu den Buslinien 930 und 931. Den Stadtteil durchzieht ein Grüngürtel, der vom Goerdeler Park am Hauptbahnhof über die Königsberger Allee bis zur Schweizer Straße am Fuß des Kaiserbergs reicht. Dort befindet sich auch der 1890 angelegte, zwei Hektar große Botanische Garten mit einheimischen Pflanzen, aber auch Mammutbäumen, Ginkgo oder Araucarien. Der nördlichste Teil des Duisburger Stadtwalds liegt auf Duisserner Gebiet.

Zur Anmietung dieser ausgefallenen Wohnung sind eine Haftpflicht- und Hausratversicherung sowie ein unbefristetes Arbeitsverhältnis Voraussetzung. Des Weiteren sind folgende Unterlagen vor Anmietung erforderlich: - eine postive Schufaauskunft - eine Vorvermieterbescheinigung - die letzten 3 Gehaltsnachweise