4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 117 m²
In den Gärten 1, 63526 Erlensee, Main-Kinzig-Kreis

Hier wohnen Sie exklusiv über allen Dingen ungestört in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten In der 2. Etage, befindet sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Süd-West-Dachterrasse. Aufteilung der Räume: Eingangsbereich offener Küchenbereich mit separatem Abstellraum Ess- und Wohnbereich mit bodentiefe Fenster, umso großzügiger und offener wirkt dieser Bereich große Dachterrasse (ca. 19,88 m²) Zimmer 1 (individuell nutzbar) Zimmer 2 (individuell nutzbar) Tageslicht-Duschbad Eine Treppe führt zum oberen Bereich der Wohnung. Spitzboden mit Flur Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster Tageslichtbad mit Badewanne und Duschnische Abstellraum Keller im Allgemeinraum Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Mindestens 2 Kfz-Außenstellplätze müssen dazu erworben werden. Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 7.500.- Euro und 9.000.- Euro je nach Lage.

Das besondere Plus: Die Maisonette-Wohnung ist schlüsselfertig mit allen Malerarbeiten, Echtholz-Parkett und Fliesen in hochwertiger Ausstattung. Weitere Details: + Duschwanne mit niedrigem Einstieg + Fußbodenheizung - Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet + elektrische Rollläden an den Fenstern + Dachflächenfenster mit Außenrollo + bodentiefe Fenster + kontrollierte Be- und Entlüftung + gebaut nach EnEV 2014 mit erhöhten Anforderungen Stand 2016

Ruhige Lage in vorhandener Wohnbebauung abseits viel befahrener Straßen. Sehr gute Anbindung zur A66 und A45, Hanauer Kreuz und Langenselbolder Dreieck. Entfernung Innenstadt Frankfurt - ca. 23 Kilometer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und Kinderspielplatz fußläufig. Weiterführende Schulen in Hanau und Bruchköbel.

Wir sind ein kleiner mittelständiger Bauträger zwischen Tradition und Moderne, mit mehr als 50-jähriger Erfahrung im Wohnungsbau. Bereits über 2500 Einheiten haben wir erfolgreich erstellt und vermarktet. Die Visualisierungen enthalten künstlerische Veränderungen, Sonderwünsche und Sonderausstattungen gegenüber der Planung. Maßgebend für die Bauausführung sind nur die genehmigten Baupläne sowie Baubeschreibungen, die Pläne und die Wohnflächenberechnung, die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde gelegt werden und Bestandteil desselben sind. In den Plänen gezeigte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Unsere bisherigen Projekte sowie unser Firmenportrait sehen Sie auf unsere Homepage unter http://www.wohnbau-hess.de. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.