4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 108 m²
Niederelberter Straße 13b, 56410 Montabaur, Westerwaldkreis

IM GRÜNEN LEBEN MIT KURZEN WEGEN: Sie erreichen in nur 5 Minuten den ICE-Bahnhof mit schneller Verbindung an die pulsierenden Zentren wie Köln oder Frankfurt und hier evtl. auch Ihren Arbeitsplatz. Am Wochenende aber genießen Sie entspannende Abende und Ihre Freizeit inmitten "Natur pur" statt in einem unpersönlichen und beengten "Quartier". INDIVIDUALITÄT & PRIVATSHPÄRE: Mit nur 2 Wohnungen pro Haushälfte bietet Ihnen unser PALLADIO DUO ein individuelles Lebensgefühl – ein Gestaltungskonzept, das maximale Privatsphäre für alle Bewohner und somit eine Atmosphäre des harmonischen Zusammenlebens schafft. Sie erreichen Ihren neuen, einladenden Lebensmittelpunkt im Grünen über eine Freifläche mit Ihren PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten durch eine sorgfältige Auswahl von Materialien und der schönen Lage eine erhöhte Lebensqualität. Aus den offenen und hellen Wohn-Lebensbereichen sowie von den großzügigen Balkonen genießen Sie den Blick auf die idyllische Landschaft des schönen Westerwaldes.

Hier angeboten wird die rechte Obergeschosswohnung mit einem großzügigen Balkon der teilweise überdacht ist. Genießen Sie hier auch an heißen Sommertagen Ihre freie Zeit mit Blick auf die schöne Gartenfläche und ins Grüne. Alle zeitlos konzipierten Wohnungen verfügen über einen offenen Lebensbereich sowie 3 Schlafräumen. Das Badezimmer verfügt über ein Flachdachfenster, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Badewanne. Das zusätzliche Gäste-WC kann optional als Duschbad ausgebaut werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum, in einem gemeinsamen Abstellraum können Fahrräder abgestellt werden.

Das in ruhiger, bevorzugter Randlage gelegene, rund 1.400 m² große Grundstück wurde bereits in 2 Parzellen geteilt und wird in Massivbauweise "Stein auf Stein" mit je einer Gebäudehälfte bebaut. Sie erreichen den geplanten Neubau über die Einfahrt des Wohnhauses Niederelberter Straße 11. Nach Abriss des derzeit auf der späteren neuen Zufahrt stehenden Gartenhauses sowie der seitlich angrenzenden Halle (sh. Aufteilungsplan) beginnen wir mit Errichtung Ihres eventuell neuen Eigenheims in "zweiter grüner Reihe" mit freiem Blick und direktem Zugang zu den herrlichen Wiesen und Feldern des Bieberichsbachtal.

Der Kaufpreis umfasst die schlüsselfertige Errichtung der Wohnung inkl. Maler- / Tapezierarbeiten und Bodenbelag. Die Zufahrt, die vorbereitete Außenanlage sowie die Hausanschlüsse sind bereits enthalten. Zu jeder Wohnung müssen zusätzlich 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 9.000,00 € erworben werden. ***************************************** Der Leistungsumfang wird nicht durch Angaben auf dieser Internetseite bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Internetangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Grundlage des Leistungsumfangs dieses Angebotes ist die geplante Eigentumswohnung mit schlüsselfertiger Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.