Haus zum Verkauf €51.000 100 m²
97717 Euerdorf

5,80 % inkl. MwSt

Baujahr: 1926
frei
Geschosse: 2

Das im Jahr 1926 erbaute Einfamilienhaus mit angebauter Scheune befindet sich in der Ortsmitte von Euerdorf. Das Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz und ist aufgrund von Modernisierungs,- und Renovierungsmaßnamen im Jahr 2016, bei der die Heizungsanlage, die Strom,- Gas,- und Wasserleitungen und der Stromzähler erneuert wurden, in einem guten Erhaltungszustand. Außerdem wurde die Immobilie innen neu verputzt und der Dachstuhl gedämmt. Zusätzlich wurden 2019 PVC Böden im Schlaf- und Wohnzimmer, sowie neue Fliesen in der Küche und im Eingangsbereich verlegt. Es sind jedoch noch einige Renovierungsarbeiten, wie das Tapezieren, etc. erforderlich. Bei Bedarf könnte die angebaute Scheune als Wohnzimmer ausgebaut werden. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 100 m² mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche ohne Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, das Dachgeschoss über ein Zimmer. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.

Für die Beheizung sorgt eine Gaszentralheizung.


In Euerdorf finden Sie Ärzte, Bäcker und Metzger. Es gibt einen Kindergarten und eine Grund,- und Hauptschule. Euerdorf liegt an der Bundesstraße 287, über die in einer Entfernung von 5 km die Autobahn A7 zu erreichen ist und hat einen Haltepunkt an der Fränkischen Saaletalbahn von Gemünden am Main nach Bad Kissingen. Im Stundentakt (mit Taktlücken) verkehren dort die Unterfranken-Shuttles der Erfurter Bahn von/nach Schweinfurt Stadt. Außerdem halten in Euerdorf mehrere Buslinien.



Objektdaten:

Lage: Euerdorf

Baujahr: 1926

Wohnfläche: Ca. 95 m²

Grundstücksfläche: Ca. 100 m²

Erdgeschoss:1 Flur, 1 Küche ohne Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, die angebaute Scheune könnte zum Wohnzimmer ausgebaut werden.

1. Obergeschoss: 2 Zimmer

Dachgeschoss: 1 Zimmer

Nicht unterkellert

Heizungsart: Gaszentralheizung

Energieausweis:In Bearbeitung

Renovierungs- und
Sanierungsmaßnahmen:In 2016: Erneuerung der Heizungsanlage, der Strom,- Gas,- und Wasserleitungen und des Stromzählers. Das Bad wurde neu gemacht. Das Haus wurde innen neu verputzt und der Dachstuhl wurde gedämmt. 2019: PVC Böden in Schlaf- und Wohnzimmer, sowie die Fliesen in Küche und Eingangsbereich.

Bezug: Ab sofort

WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

97717 Euerdorf