In diesem modernen, energieeffizienten (kfW 70) Holzständerhaus fühlt sich die ganze Familie wohl. Die lichtdurchfluteten Räume im EG sind einheitlich in Feinsteinzeug in Solnhofner Optik gefliest. Im EG befindet sich neben dem großzügigen Küche/Ess-Wohnraum (55 m²) noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und ein WC mit ebenerdiger Dusche. Im OG befinden sich die mit Parkett ausgestatteten Schlafräume: das Elternschlafzimmer mit sep. Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein geräumiges Bad, teilmöbliert, mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ebenfalls mit den obengenannten Fliesen gefliest.
Sie brauchen ein Büro oder Arbeitsraum? Das Dachzimmer, ca. 25 m², über der Garage eignet sich dafür hervorragend. Es ist ebenfalls gefliest. Mehrere Räume sind mit allen technischen Anschlüssen für Telefon, Internet und TV versehen. Geheizt wird im ganzen Haus mit Fussbodenheizung, gespeist durch eine Luftwärmepumpe. Als Abstellfläche gehört zum Haus und der Doppelgarage eine 15 m² große Holzhütte. Eine großzügige Terrasse umfasst das Haus auf der Süd- und Westseite.
Gablingen OT Lützelburg liegt idylisch am Rande des Naturschutzgebietes. Dennoch nur 20 Min von Augsburgs Innenstadt entfernt. In 10 Min erreichen Sie Gersthofen. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Versorgung mit Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke ist auch gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse und ab Gablingen-Siedlung verkehren regelmäßig Züge Richtung München, Meitingen, Donauwörth und Augsburg.
Wir nehmen uns gerne Zeit für eine Besichtigung.