Haus zu vermieten €1.050 160 m²
75305 Neuenbürg

Dieses gepflegte freistehende Haus eignet sich hervorragend für Familien mit viel Platzbedarf. Das Herzstück des anzumietenden Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit 42qm im EG. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse in Südwestausrichtung. Neben der angrenzenden Küche, befinden sich noch Gäste-WC und Vorratsraum auf dieser Ebene. Im Obergeschoß sind 3 geräumige Schlafzimmer und das freundliche Tageslichtbad angesiedelt. Im Untergeschoß erwarten Sie 2 weitere Zimmer und 1 Duschbad. Die ursprünglich geplante Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet sich auch für ein Mehrgenerationenwohnen an – oder für Gäste, oder für ältere Kinder. Unter der großen Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum zur Nutzung für Hobbys, Handwerker oder zum Lagern. Keine Hundehaltung erwünscht, Kleintiere nach Absprache. Zur Kaltmiete kommen 120 Euro für Grundsteuer und Versicherung hinzu. Die restlichen Nebenkosten wie Gas, Wasser und Müll werden direkt mit dem Anbieter abgeschlossen.

Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt. Die neue, ansprechende Einbauküche mit allen elektrischen Geräten aus dem Jahr 2016 kann vom Vormieter käuflich erworben werden. Das helle Tageslichtbad bietet genügend Platz für Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine zusätzliche Warmwasseraufbereitung. In der geräumigen Garage finden entweder 2 PKWs ihren Platz oder neben nur 1 Fahrzeug Fahrräder, Gartenwerkzeuge und dergleichen. Sowohl vor dem Haus, als auch vor der Garage befinden sich 2 weitere PKW-Außenstellplätze. Der an das Haus grenzende Garten bietet Kindern diverse Möglichkeiten und ist in seiner Pflege überschaubar. Die in unmittelbarer Nachbarschaft wohnenden Vermieter sind sehr kinderlieb.

Die Stadt Neuenbürg liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Tälern und Höhen des Nordschwarzwaldes ca. 12km südwestlich von Pforzheim gelegen. Das Objekt befindet sich in Höhenlage in fußläufiger Nähe zum Krankenhaus, Kindergarten, Gymnasium und dem Einkaufs- und Gewerbegebiet „Wilhelmshöhe“. Dieses bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheke, Drogeriemarkt, Tankstelle u.a. Die Grund- und Hauptschule ist im Ortskern angesiedelt. Durch die nahgelegene Bushaltestelle ist eine gute Busanbindung im Halbstunden-Takt nach Pforzheim gegeben. Die Stadtbahnlinie S6, die Enztalbahn, verkehrt im Stundentakt zwischen Pforzheim und Bad Wildbad und teilweise über Pforzheim hinaus nach Bietigheim-Bissingen oder Wörth. Die Autobahnanschlussstellen der A8 in Richtung Karlsruhe oder Pforzheim sind mit dem PKW über die Landesstraßen L562 und L565 in ca. 15 Autominuten zu erreichen.