Haus zum Verkauf €165.000 209 m²
56729 Münk

Die zur Veräußerung stehende Immobilie wurde 1972 als Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 209 m² und erstreckt sich über Erd-und Obergeschoss mit abgeschlossenem Treppenhaus.Die Grundstücksgröße beläuft sich auf insgesamt 1554 m², wobei 329m² nur als nicht bebaubare Grünfälche ausgewiesen sind. Das Gebäude ist herrlich ruhig gelegen mit Hof, tollem Garten und wunderschöner Aussicht. Über einen gepflasterten Weg, eine Treppe und die neu angelegte, überdachte Veranda ( BJ 2015 ) gelangt man zum Eingangsbereich des Gebäudes. Hier betritt man sofort das schöne, helle und auch abgeschlossene Treppenhaus mit massiven Treppen über 3 Geschosse. Von der Diele aus mit Garderobenbereich, separatem Gäste-WC und Bad ( sanitäre Anlagen aus den 70er Jahren; sanierungsbedürftig ), erfolgt die Verteilung in sämtliche Wohnräume. Das geräumige Wohn-Esszimmer besicht durch große,bodentiefe Fenster mit direktem Zugang auf die Terrasse und den weitläufigen Garten. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen aus dem Jahr 2011, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die gemütliche Küche ist voll ausgestattet und kann vom Käufer übernommen werden. Viel Platz bietet der Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird, macht das Raumangebot auf dieser Etage komplett. Über das im Jahr 2008 neu gestaltete Treppenhaus mit Marmorbelag, schmiedeeisernem Geländer und verputzten Wandflächen, erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Kinderzimmer in ausreichender Größe und ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren steht Ihnen ein Abstellraum als Stauraum und ein Büro zur Verfügung. Ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken ( 70er Jahre ) und Tageslicht erweitern das umfangreiche Raumangebot. Der Speicher wurde nicht ausgebaut und ist auch nicht gedämmt. Auch das Kellergeschoss hat viel zu bieten. So findet man hier einen Vorratsraum, eien Waschraum, einen sehr großen Hobbyraum und den Raum für die Öltanks. Der Garten mit freiem Blick in die Natur ist eben und pflegeleicht angelegt mit Blumenbeeten, einer riesigen Rasenfläche mit viel Platz für Spielgeräte und toller , unverbaubarer Aussicht in die freie Natur. Die Terrasse mit Zugang über eine Treppe lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie ungestört die Sommertage in vollen Zügen genießen. Bei schlechterem Wetter bietet sich die überdachte Veranda im Eingangsbereich an. Die großzügige Raumgestaltung und clevere Aufteilung auf zwei Etagen und auch die Option zum Ausbau von zwei abgeschlossenen Etagen ( Zweifamilienhaus ) wird Ihnen gefallen. Freuen Sie sich auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Münk ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Das Objekt befindet sich im Ortskern mit unverbaubarer Aussicht auf die Naturlandschaft der Eifelhöhen. Die Gemeinde hat ca. 270 Einwohner und verfügt über eine, der Größe des Ortes entsprechende Infrastruktur. Dem Nachwuchs steht ein Kindespielplatz und ein Bolzplatz zur Verfügung. Kindertagesstätten befinden sich in den Nachbarorten Nachtsheim und Boos ( ca. 3 km ). Hier befindet sich eine Grundschule und auch die Grundversorgung ist hier möglich. Münk ist sehr bürgerfreundlich und zeichnet sich durch eine vorbildliche, dörfliche Gemeinschaft aus. Die Städte Mayen, Daun und Adenau mit weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen sind jeweils ca. 20 km entfernt.