Diese fast neuwertige Immobilie eignet sich hervorragend für junge Familien durch die perfekte Raumaufteilung und die Nähe zur Schule, zum Kindergarten und zum Sportplatz. Das Haus vefügt im EG über ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offen gestalteter Küche, ein weiteres Zimmer, welches man als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen kann, einen HWR, und ein kleines Bad mit Dusche. Im EG kann man somit vollkommen autark leben. Im OG befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Vollbad. Genügend Stauraum bietet ein stehhoher Dachboden. Großes Wohn- Esszimmer: 28,75 m² Offene Küche: 4,75 m² Flur: 7,25 m² HWR: 5,75 m² Arbeitszimmer: 10,00 m² Gästebad: 3,25 m² Summe EG: 60,25 m² Zimmer 1: 10,00 m² Zimmer 2: 11,75 m² Zimmer 3: 13,00 m² Flur: 4,00 m² Heizungsraum: 1,50 m² BAD: 7,75 m² Summe OG: 48,00 m² Das Haus wurde 1999/ 2000 errichtet auf einem ca. 630 m² großen, sonnigem Grundstück in zentraler Lage von Westergellersen. Die blickdichte und sonnige Terrasse (S/W) lädt ein zum Verweilen oder zum Gäste empfangen. Die Garage und der Zaun im Bereich des Gartentores sind sanierungsbedürftig. Der Garten ist mit Rhododendren, niedrigen Büschen und Blühstäuchern umpflanzt.
Das Haus hat neben einer normalen Zentralheizung (Gas) zusätzlich noch eine Fußbodenheizung durch Rückwärme im gesamten Erdgeschoß und im oberen Bad. Diese Bereiche sind vollständig mit Terracotta - Fliesen gefliest. Die 3 Zimmer im OG sind mit Buchenparkett belegt. Im ganzen Haus sind die meisten Fenster bodentief, um die Sonne und somit die Wärme optimal auszunutzen. Vom hellen Wohn- und Esszimmer - mit offener Einbauküche - kann man direkt auf die sonnige, aber blickdichte Terrasse, gelangen. Ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer/Schlafzimmer - mit Morgensonne) befindet sich auch noch im EG. Dieser Bereich wird durch den HWR und ein Gästebad mit Dusche ergänzt. Außer dem Gästebad haben alle Zimmer im EG direkten Gartenzugang. Oben befinden sich drei weitere lichtdurchflutete Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer) und ein Hauptbad mit Badewanne und WC und ein kleines Zimmer mit der Gastherme (Dez. 2012 neu). Als Nutzfläche kann der Dachboden, der kleine Schuppen und die Garage gebraucht werden.
Westergellersen ist ca. 12 km von Lüneburg entfernt und liegt in der Lüneburger Heide. Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Salzhausen - ca. 6 km entfernt. Hier befinden sich auch gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Der nächste Supermarkt befindet sich in Kirchgellersen - ca. 3 km entfernt. Direkt im Ort Westergellersen, mit seinen ca. 1800 Einwohnern, befindet sich auch ein Bäcker mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Zu den Autobahnen A39 und A7 ist es weniger als 15 km.
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