Haus zum Verkauf €260.000
66994 Rheinland-Pfalz - Dahn

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen im schönen und ruhig gelegenen Dahn.

Hier präsentiere ich Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Ortskern von Dahn.
Das Haus stammt etwa aus dem Jahre 1900 und wurde in den letzten Jahren in mehreren Schritten umfassend und aufwendig modernisiert.
Über den großzügigen Hof mit Carport und genügend Stellfläche für 2-3 Autos gelangen Sie zur Haupteingangstür.
Die rund 160qm Wohnfläche erstrecken sich über das 1. Und 2. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden Sie die Küche mit Zugang zum großen Wohn- und Essbereich mit einem tollen Kamin sowie dem Badezimmer, Büro und einem kleinen Abstellzimmer.
Im 2. Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einen Haushaltsraum mit angrenzendem Abstellzimmer sowie diesem superschönen Luxusbad mit Badewanne, Dusche, Toilette sowie einem kleinen Ankleidezimmer.
Neben dem Haupthaus befindet sich auch noch ein kleines Nebengebäude, welches entweder als Abstellfläche genutzt werden kann oder zukünftig auch noch ausgebaut werden kann.
Mit dem großen Carport im Hof haben Sie nicht nur Platz KFZ abzustellen, hier bietet sich auch die Möglichkeit z.B Außenmöbel, Fahrräder oder Sonstiges abzustellen.
Zur Straßenseite befindet sich im Erdgeschoss eine kleine vermietete Gewerbeeinheit.

Wenn Sie Interesse oder Fragen zu der Immobilie haben,
dann zögern Sie nicht und schreiben uns an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 347 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage des Einfamilienhauses ist einmalig.
Den Kindergarten erreichen Sie in 150m, alle Schulen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium finden Sie in 750m Entfernung.
Das Badeparadies Dahner Felsland finden Sie in 1,5km Entfernung.

Die B10 erreichen Sie in ca 6km,
nach Pirmasens sind es 20km und dort haben Sie den Anschluss an die Autobahn A8/A62,
nach Landau fahren Sie ca 40km und haben von dort Anschluss an die A65.

Dahn bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Drogeriemärkten, Schreibwarengeschäften sowie Bäckereien, Metzgereien und Modegeschäften jeden was er sich wünscht ohne weit fahren zu müssen.
Außerdem finden Sie auch Banken und Tankstellen in Dahn.

Wenn Sie mit Ihrer Familie gemeinsam was unternehmen möchten finden Sie kulinarische Köstlichkeiten in den zahlreichen Restaurants sowie das Badeparadies & Saunawelt für die Entspannung.

Sonstiges:
Pflichtinformationen gemäß Artikel 13 DSGVO Im Falle des Erstkontakts sind wir gemäß Art. 12, 13 DSGVO verpflichtet, Ihnen folgende datenschutzrechtliche Pflichtinformationen zur Verfügung zu stellen: Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten nur, soweit an der Verarbeitung ein berechtigtes Interesse besteht (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Verarbeitung für die Anbahnung, Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung eines Rechtsverhältnisses zwischen Ihnen und uns erforderlich sind (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) oder eine sonstige Rechtsnorm die Verarbeitung gestattet. Ihre personenbezogenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihres Anliegens). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere steuer- und handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt. Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ihnen steht außerdem ein Recht auf Widerspruch, auf Datenübertragbarkeit und ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Ferner können Sie die Berichtigung, die Löschung und unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen. Details entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung (https://immopuls.de/datenschutz/).

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-02-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IMMOPULS_0049