4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000
67136 Rheinland-Pfalz - Fußgönheim

Objektbeschreibung:
Sie finden hier eine sehr schöne Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 3 Loggien im 1. OG, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Loggien laden zum gemütlichen Verweilen mit der Morgen- und der Abendsonne und mit Blick ins Grüne ein. Von einer Loggia haben Sie direkten Zugang zum Gartenbereich. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und die Bäder sind neutral gefliest. Zu der Wohnung gehören zudem noch 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Kellerräume. Im Keller steht Ihnen auch ein Wasch- und Trockenraum und ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist aus 2 getrennten Wohneinheiten zusammengefügt worden. Eine Wohneinheit hat ca. 76 m² mit 2 Zimmer Küche, Bad und zwei Loggien. Die andere Wohneinheit hat ca. 55 m² mit 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und Loggia. Diese können mit minimalen Aufwand wieder getrennt werden. ***** Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden *****

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde liegt geografisch in der Rheinischen Tiefebene, westlich von Ludwigshafen. Fußgönheim verfügt durch einen Regionalbahnhof und ein naheliegendes Autobahnkreuz über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Das Umland ist von Wiesen und Feldern geprägt und ermöglicht beschauliches Wohnen in einem natürlichen Umfeld. In Fußgönheim finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in der Nachbargemeinde besucht werden. Fußgönheim ist eine kleine Dorfgemeinschaft, die ruhiges Wohnen in einer schönen Umgebung ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung lässt die Gemeinde auch für Berufspendler in Frage kommen.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.12.2018
Gültig bis: 2028-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4667