3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 102 m²
Diese top gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit und verfügt über einen wunderschönen Zugang in den angeschlossenen privaten Gutherrenhof mit angelegtem Park. Treten Sie auf den Balkon und genießen Sie die perfekte Süd-Ausrichtung und lassen Sie den Blick auf die begrünte Umgebung, den Park und den Weiher schweifen. Es stehen Ihnen ein großer Wohnbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Zimmer sowie ein Vollbad, ein Gäste-Duschbad und ein Vorratsraum zur Verfügung. Ein Keller gehört ebenfalls zum Angebot. Die geschickte Aufteilung der Räumlichkeiten und die ausgewählten Materialien, gepaart mit klassischen Details, verleihen dieser Wohnung eine besondere Atmosphäre. Zu den Ausstattungsdetails zählen unter anderem die hochwertige Bibliothek, Kaminofen, edle Deckenkonstruktion und der Parkettboden im Wohn-/Essbereich, die überdachte Loggia mit Weiherblick sowie die Fußbodenheizung. Das Angebot beinhaltet bereits zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.
- großzügiges Entrée - Bibliothek im Entrée - Wannenbad - Duschbad - Vorratskammer - Einbauschrank im Schlafzimmer - Historisches Kulturdenkmal - Einbauküche - Fußbodenheizung - Loggia - 2 Tiefgaragenstellplätze
Nieder-Erlenbach, liegt in den südlichen Ausläufern am gleichnamigen Erlenbach. Die Frankfurter Hauptwache liegt ca. 9 Kilometer entfernt, Bad Vilbel etwa 2,5 Kilometer. Nach Dortelweil im Osten sind es ebenso wie nach Nieder-Eschbach im Westen etwa 2 km. Im Südwesten liegt Harheim und im Südosten Massenheim jeweils 2 km entfernt. Die Ausfahrt Frankfurt-Nieder-Eschbach an der A 661 erreicht man in ca. 6 Minuten. Eine weitere Verbindung zur Innenstadt und zur A 661 führt Richtung Bad Vilbel zur Bundesstraße 3, Anschluss Massenheim. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Ort mit Bad Vilbel und Bad Homburg-Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
