3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 70 m²
75196 Remchingen- Wilferdingen

Remchingen-Wilferdingen Solide Kapitalanlage mit Potential! Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1992 in massiver und solider Bauweise erstellt. Die Wohnung verfügt über eine praktische und familienfreundliche Aufteilung. Hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, welche Ihnen neben Helligkeit noch eine wunderschöne Aussicht über die Gärten von Wilferdingen bieten. Die Wohnfläche beträgt incl. dem nach Westen ausgerichteten Balkon ca. 71,68 m². Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Trockenraum sowie die Kellerräume der Wohnungen. Dieser Wohnung ist ein Freistellplatz zugeordnet, welcher sich im Hof hinter dem Gebäude befindet. Das Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 955 m². Dieses Jahr sind einige Modernisierungsmaßnahmen im Gebäude geplant, bitte sprechen Sie uns an. Ein Energieverbrauchsausweis vom 12.03.2008 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 108 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Öl

Die Ausstattung entspricht großteils dem heutigen Standard und bietet Ihnen: Bauweise: Massivbauweise Dach: Satteldach, baujahrtypische Dämmung, Gauben Fenster: Isolierverglaste Kunststoffenster (weiß), Rolläden Heizung: Ölzentralheizung (neu in 2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung Sanitär: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, sep. WC, wandhängend, Einhandarmaturen, Farbe: weiß, teils deckenhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen Türen: Eingangstüre als Kunststofftüre mit Glaselement, Innentüren als Holztüren in Limba Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Wände/Decken: Tapeten Extras: Einbauküche Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.

Die Immobilie ist komplett vermietet; der Jahresrohertrag beträgt EUR 5.520,--. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der Volksbank Wilferdingen-Keltern eG - Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0. Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.