Gerne bieten wir Ihnen Ihre neue Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Krefeld-Bockum an. Die in der 1. Etage eines gepflegten 6 Parteien Hauses aus dem Jahre 1920 gelegene Wohnung hat eine Fläche von ca. 89 qm und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, Bad, eine Abstellkammer und ist zurzeit fest und gut vermietet.
Sie beschreiten das Treppenhaus und werden sofort durch das Altbauflair empfangen. Der gepflegte und stilvolle Hausflur führt Sie in den Eingangsbereich dieser Wohnung. Alle Zimmer können von der Diele aus betreten werden. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 30 qm Fläche und bietet reichlich Platz für eine Wohnlandschaft, eine Essgruppe und diverse Schränke und Kommoden. Die Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt. Die helle Küche bietet genügend Platz für eine 1-2 zeilige Kücheneinrichtung. Der Boden wurde in Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer ist geräumig genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr. Der Boden wurde mit Teppichboden ausgelegt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ausrichtung in den grünen Hofbereich. Das innen liegende Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und der Toilette ausgestattet. Wand und Boden sind in hellen melierten Fliesen gehalten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, das Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der genügend Stauraum für diverse Haushaltsutensilien bietet. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.
Sie wohnen hier im Krefelder Stadtteil Bockum auf der Waldhofstraße. Bockum gilt als eine der besseren Wohnlagen Krefelds und genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußwegig, in wenigen Minuten erreichbar - auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn A44 bzw. A57 benötigen Sie etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit.
Daten im Überblick Kaltmiete: 650 Euro Hausgeld: 280 Euro Instandhaltungsrücklage: 29 Euro (im Hausgeld enthalten) Nicht umlagefähige Kosten: 54,00 Euro Mietvertrag unbefristet seit ca. 20 Jahren ANGEBOT NUR ALS KAPITALANLAGE Diese Wohnung mit Altbauflair und Charme kann für einen Kaufpreis von nur Euro 104.900,-erworben werden und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die aktuellen Mieter sind durch Ihr langjähriges Mietverhältnis quasi mit dieser Wohnung verwurzelt und würden gerne auch weiter hier wohnen. Diese lange Standzeit hat innerhalb der Wohnung zu einem leichten Instandhaltungsstau geführt (Wand- und Bodenbeläge). 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungs-Termin mit uns! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulrich Gaulke, Niederlassung Krefeld, Telefon 02151 – 966 949. Die E-Mail Adresse Ihres Ansprechpartners: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10435kr Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de