Haus zum Verkauf €429.000 158 m²
44879 Bochum, Dahlhausen

Idyllisch, am Rande eines Naturschutzgebiets, ist dieses einladende und gepflegte Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Oberdahlhausen auf einem sonnigen Grundstück gelegen. Absolute Ruhe und Raum zur Entfaltung für Groß und Klein erwarten Sie in dem aus dem Jahre 1983 stammenden hellen Wohnhaus, welches fortlaufend instand gehalten und modernisiert wurde. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin, Panoramaverglasung und einem schönen Blick auf den Garten und den angrenzenden Wald. Der blickgeschützte Balkon, von dem Sie über eine Treppe in den Garten gelangen, lädt zu einer Auszeit am Tage und in den Abendstunden ein. Wunschlos glücklich sind Sie in der zum Essbereich offenen Küche, die mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre in drei Schlafzimmern und einem Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Wanne und 2 Waschbecken großzügig gestaltet. Ein weiteres Bad mit einer Wanne befindet sich im Gartengeschoss. Hier steht Ihnen ein rund 33 m² großes Gartenzimmer mit Panoramaverglasung zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Anschlüsse für eine Einbauküchenzeile, die sich hier wunderbar integrieren ließe, sind vorhanden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Vorrats- und ein Heizungsraum mit Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung betrieben. Eine Garage sowie ein separat liegender Stellplatz runden das Angebot ab.

Das idyllische Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Oberdahlhausen auf einem sonnigen Grundstück am Rande eines Naturschutzgebietes. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Oberdahlhausen bietet mit ausgedehnten Grünflächen sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einen sehr hohen Wohnwert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Stadtteilzentren in Linden und Dahlhausen. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Über die A40 und die A43 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof in Dahlhausen ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

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