Haus zum Verkauf €539.000 137 m²
91350 Gremsdorf, Erlangen-Höchstadt (Kreis)

Wegen seiner perfekten Infrastruktur ist Höchstadt ein beliebter Wohnort. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie weiterführende Schulen vor Ort sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Hallen-/Freibad, Eissporthalle sowie diverse Sportvereine zur Verfügung. Die Anbindung an den Großraum N - ER - FÜ ist durch die Nähe zur BAB A3 ideal. Der Bungalow liegt in einer sehr schönen Lage von Gremsdorf auf einer Anhöhe. Die mit Öl betriebene Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1992 und wird durch eine Solaranlage für die Warmwasser Zubereitung unterstützt. Ebenfalls ist eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach verbaut, die einen Jahresertrag von 2580.-- EUR p .a. erzielt. Folgende Räume stehen zur Verfügung: Erdgeschoss - grosse Diele - Gäste- WC - Gästezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Wäscheabwurf in den Waschraum - Küche - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Kellergeschoss: - Flur - Gästezimmer - Gäste- WC mit Dusche - Waschküche mit Zugang in den Garten - Heizraum - Öltankraum - Kellerraum - Bauernstube mit großer Eckbankgruppe und Tisch Zum Anwesen gehört noch ein Brunnen und eine Doppelgarage mit Teilunterkellerung für Gartengeräte und Holz. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte. Anbieter-Objektnummer: 1908-EFH