2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 104 m²
45479 Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich, Mülheim an der Ruhr

Offen gestaltete 2,5-Raumwohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mülheim, direkte Ruhrnähe. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und schönem Balkon sowie zusätzlichem glasverdeckten Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein offenes Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC und die Eingangsdiele. Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zusätzlich eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Direkt am Haus steht Ihnen eine Garage und ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung wird aktuell bewohnt - der Bewohner möchte gern im Rahmen eines Wohnrechtes seinen Lebensabend in dieser Wohnung verbringen. Die Erteilung eines Wohnrechtes wird im Rahmen der genauen Kaufpreisfindung natürlich entsprechend wertmindernd berücksichtigt.

Ruhige Wohnlage in Mülheim - stadtnah, direkte Ruhrnähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Mülheimer Forum sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahnen A 40, A 52 und A 59 machen das Angebot auch für Pendler interessant.

Fällt der notarielle Beurkundungstermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies selbstverständlich im Rahmen der Rechnungsstellung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.