2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 43 m²
Das Ensemble " Alpenrose " wurde nach und nach von einem Bauträger in den 80 iger und 90 iger Jahren erstellt. Es entstanden insgesamt vier Häuser in dieser Zeit, die gemeinsam verwaltet werden. Wir verkaufen aktuell im zurückversetzten Haus, sprich in der Hochgratstraße 209, in idyllischer Ortsrandlage zwei 2 - Zwei - Zimmerwohnungen. Die Wohnanlage wird sowohl von Feriendomizil Besitzern als auch von Festbewohnern sehr geschätzt. Eine top gepflegte Wohnanlage, mit 24 Einheiten im Haus. Bitte beachten Sie die Gesamtaufstellung des Kaufpreises unter Sonstiges.
Diese herrlich ruhig gelegene Wohnung besitzt etliche Besonderheiten, über die die anderen Einheiten im Haus nicht verfügen. Zu erwähnen wären hier die Türeinfassungen in Form von Rundbögen. Ein schönes stilistisches Alleinstellungsmerkmal und in der Ausführung wesentlich aufwendiger als Türzargen in Standard Ausführung, wie sie sich üblicherweise im Objekt befinden. Des Weiteren wurde die Einheit mit einem Natursteinheizkörper im Wohnraum modernisiert. Im Nu warm und Kosten sparend. Weiteres Highlight ist die Möglichkeit einen Kaminofen/Schwedenofen in der Wohnung anzuschließen der zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt und eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Einheit verfügt zudem über einen kleinen Tresor, schöne Möbel und befindet sich in einem überdurchschnittlichen Erhaltungszustand. Top gepflegt, top ausgestattet, mit hochwertigen Töpfen, Geschirr und allerlei Sonstigem. Lediglich die Zahnbürste mitbringen und der Urlaub kann beginnen. Eine geräumige Garderobe im Entree, eine Küche mit Fenster, ein großer Wohn- /Essbereich, ein schönes, ruhig gelegenes Schlafzimmer, bei dem man auch mit offenem Fenster schlafen kann, ein Bad mit Wanne und der große Balkon runden das Ganze ab. Von der gen Westen gelegenen Loggia genießt man einen herrlichen Blick Richtung Oberreute und kann die Seel baumeln lassen. Im Herbst graßen die Kühe auf der Nachbarwiese, idyllischer geht es nicht. Im Winter kann man aus der Haustür raus und direkt in die Langlaufloipe einsteigen. Herrlich. Die Wohnung ist eine rauchfreier und haustierfreier Haushalt, speziell auch für Allergiker geeignet. Erwähnt seien noch die Fußbodenheizung und das TV-Gerät, welches über ein DVD-Laufwerk verfügt und auch kompatibel ist mit sämtliche Digitalkameras. Ein Festnetztelefonanschluss ist vorhanden, aktuell zwar abgemeldet, kann aber ohne großen Aufwand wieder aktiviert werden. Oberreute Irsengund verfügt über Breitbandkabel, sprich schnelles Internet.
Das ca. 1,5 km entfernte Oberreute verfügt über einen top sortierten Dorfladen mit Cafe und allen Artikeln für den täglichen Bedarf, über eine Metzgerei, eine Bank, ein Freibad mit Rutsche, Tennisanlagen, sowie eine Reitgelegenheit. Nach Oberstaufen beträgt die Entfernung etwa 10 km, nach Lindenberg ebenfalls ca. 10 km. Auch der Bodensee ist vom Objekt aus in ca. 30 Autominuten erreichbar. Vor der Haustür befinden sich unzählige Wanderwege sowie Langlaufloipen, Skilifte und Golfplätze. Es ist sich für jeden etwas dabei.
Zur Einheit gehören ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage, die sich im Nachbarhaus befindet sowie ein Dachbodenraum. Die Anlage wird klassisch verwaltet und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Einheit kann zeitnah übernommen werden. Kaufpreiszusammensetzung: Wohneinheit: 128 000 € EBK+Inventar: 6 000 € TG - Stellplatz: 12 000 € Gesamtpreis: 146 000 € Internetanschluss vorhanden. TV Anschluss vorhanden. Das Hausgeld (Nebenkosten) inklusive Heizkosten beträgt ca. 170 - 180 € je nach Frequentierung der Einheit. Mehr Informationen erhalten Sie über unsere Büros in Lindenberg und Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de
