Haus zum Verkauf €449.000 136 m²
Lassen Sie sich von diesem zauberhaft schönen Einfamilienhaus in gediegener Lage von Melbeck begeistern. Komfort, Wohngefühl und Qualität spielen für Sie beim Immobilienerwerb eine wichtige Rolle? Die Nachbarschaft soll zudem von höchster Güte sein? Dann dürfen wir Ihnen heute diese ganz außergewöhnliche Immobilie ans Herz legen. Das feine Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 775 m² großen Grundstück im Jahr 2005 errichtet und im Jahr 2018 von innen umfänglich saniert und 2019 von außen in Teilen saniert wurde, überzeugt mit ca. 136 m² Wohnfläche und bietet damit genug Platz für die ganze Familie. Betreten Sie dieses einmalige Kleinod und genießen Sie die helle, besonders großzügige und freundliche Atmosphäre des Hauses. Das Erdgeschoss weiss mit seinem großen Wohn- und Essbereich, mit seinem geschmackvollen, doppelseitigen Kamin, dem direkten Zugang zur großen Terrasse wahrhaft zu begeistern. Die geschmackvolle Nolte-Einbauküche mit Markengeräten aus dem Jahr 2018 bietet Ihnen die Möglichkeit kulinarische Köstlichkeiten für Freunde und Familie zu kreieren. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie, neben dem Schlafzimmer, einem Büro und einem Kinderzimmer, das Vollbad mit Dusche und Badewanne, samt Fußbodenerwärmung. Die praktische Vaillant-Gasheizung aus dem Jahr 2005 versorgt das Haus mit Energie. Komplettiert wird dieses einmalige Angebot durch Rollläden in Erd-und Obergeschoss, eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie einem massiv errichteten Gartenhaus.
- Fliesen, Laminat - Einbauküche - Gäste WC - Terrasse - Gartenhaus - Kamin - Balkon
Dieses traumhaft schöne Haus befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Melbeck, ruhig gelegen und in gediegener Nachbarschaft. Die Gemeinde Melbeck liegt im Herzen der Samtgemeinde Ilmenau, knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal bietet der Ort seinen Bürgern als auch Erholungssuchenden viele reizvolle Ziele, die sich auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entdecken lassen. Ein großer Campingplatz inclusive dem Restaurant "Das Bootshaus" und Blockhäusern sowie ein Motel beherbergen die Besucher. Den knapp 3.300 Einwohner bietet sich neben einer komplett intakten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein großes Sport- und Freizeitangebot. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird –begeistert durch ihre einzigartige Architektur und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort an dem man das Leben genießen kann. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
