Haus zu vermieten €770 186 m²
90556 Cadolzburg, Fürth (Kreis)

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Im Jahr 2018 wurden neue, weiße Kunststofffenster eingebaut. Das Gebäude verfügt über Außenrollos. EG und UG/Souterrain: ca. 187 m² Wfl. EG ca. 113 m² Wfl.: 4 Zi. inkl. Esszi. plus Küche (ohne Möbel), Speisekammer, Tageslichtbad m. Wanne, Gä.-WC, Terrasse UG / Souterrain (Einliegerwohnung: ca. 73 m² Wfl.): 2 Zi. plus Küche (ohne Möbel) und Tageslichtduschbad sowie Gä.-WC zzgl. Nutzfläche - Kellerräume (Waschküche, Vorratsraum, Ölzentral-Hzgs.-Raum und Öltank-Raum) Erdgeschoss: * Diele mit Garderobenschrank * Flur mit Laminatboden * Schlafzimmer m. Parkettboden * 1 Raum m. Kamin (nicht befeuerbar) * Gä.-WC m. Fenster * Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschb., Badmobiliar * gefliester Küche (ohne Mobiliar) * Speisekammer gefliest * Kinderzimmer m. Parkett * helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 29 m² großen Sonnenterrasse mit Blick in den Garten und den angrenzenden Wald Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss (Einliegerwohnung mit eigenem/sep. Zugang): * Diele mit Laminatboden * Raum m. Küchenanschlüssen u. Laminatboden * 2 Zi. m. Laminatboden * Gä.-WC m. Fenster * Tageslicht-Duschbad, Waschb., Badmobiliar Anschließend findet man: *1 Kellerraum m. PVC-Boden * 1 gefliesten Kellerraum * 1 Öltankraum gefliest * 1 Waschraum m. Fenster * 1 Ölzentral-Hzgs.-Raum (Hzg.: Vießmann) * 1 sep. Raum m. Waschbecken sowie Zugang nach Draußen

Der traditionsreiche Markt Cadolzburg mit seinem historischen Ambiente, nämlich der prachtvollen, namengebenden Hohenzollernveste, einer mittelalterlichen Burganlage, befindet sich im Herzen des Landkreises Fürth und ist über die Süd-West-Tangente (b. Seukendorf), in ca. 5 km Entfernung, sehr gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Cadolzburg über die sog. Rangaubahn, die ihre Fahrgäste in die nahe gelegene Stadt Fürth u. Richtung Nürnberg befördert. Vom Hauptbahnhof FÜ ist ein Umstieg in die nach Nürnberg fahrende U-Bahn, zusätzlich möglich. Cadolzburg liegt am Rande des Naturparks Frankenhöhe, genießt einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Alters-/Pflegeheim, zahlreiche Restaurants, Cafès, div. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Praxen, Banken, Tankstellen usw. Weitere Informationen zum Standort finden Sie unter der kommunalen Website: www.cadolzburg.de

Monatl. Kaltmiete: 770 € Monatliche Miete f. 1 Garage: 40 € plus NK-Vorauszahlung: 160 € plus Kosten f. Öl, Strom, Biotonne (die die Mieter direkt an die Lieferanten / Anbieter abführen). Höflicher Hinweis: Die Mietkaution kann NICHT durch eine sog. Mietkautionsversicherung hinterlegt werden. Wir handeln hier im schriftlichen Makler-Vermietungsalleinauftrag. Unsere Gebühr trägt der Vermieter. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Eine Weitergabe von Daten (Adresse der Liegenschaft, Name und Adresse, Tel. Nr. des Vermieters usw.) an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet zum Schadensersatz gegenüber dem hier anbietenden Maklerbüro, wenn uns hieraus Schaden entstanden sein sollte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Interesse an der vorbezeichneten Liegenschaft.