3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 60 m²
70565 Stuttgart (Fasanenhof)

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die drei Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss.
Bei betreten der Wohnung gelangt man in den Flur von diesem alle Räume der Wohnung erreicht werden können.
Zur linken ist das modernisierte Badezimmer. Daran schließt sich die offene Küche an. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer.
Zur Rechten sind das Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Von hieraus betritt man den sehr geräumigen Balkon.
Der Wohnung zugeordnet ist noch ein Keller.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit dazu erworben werden.

Die Hausrücklagen betragen über € 81.000,00, der Anteil der Wohnung beträgt € 664,00 (31.12.2018)

Im Juli 2020 wurde die Wohnung kernsaniert und auch der Grundriss verbessert.
Folgende Gewerke wurden modernisiert.

- Abgehängte Decken mit Spots
- Alle Wände wurden neu Verputzt
- Alle Türen und Zargen sind Neu
- Ganze Wohnung mit hochwertigem Vinyl in Fließenoptik
- Bad raumhoch gefliest
- Neue begehbare Dusche mit Duschpaneele
- Modernes Waschbecken und Armature von Grohe
- Neue moderne hängende Toilette
- Heizung mit Handtuchhalter
- Neue Elektroleitungen, neuer Schaltkasten, neue Steckdosen und Schalter
- Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Neue Wasserleitungen
- Moderne Infrarotheizungen
- Neue Sockelleisten in Weiß
- Balkon mit hochwertigen Holzpaneelen
- Neue Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen und Herdplatte mit Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank mit Gefrierfach,

Aber auch am Haus wurden in den letzten Jahren folgende Gewerke erneuert:

- 2013 Instandsetzung der Balkone
- 2013 Sanierung der Dächer
- 2014 Sanierung der Außenfassade
- 2016 Laubengänge / Malerarbeiten
- 2016 Neue Elektrik in den Treppenhäusern und im UG
- 2016 Neue Hauseingangstür, Klingelanlage, Sprechanlage und Briefkästen
- 2017 Westseite / Tief- und Landschaftsbauarbeiten
- 2018 Treppenhäuser / Malerarbeiten.

70565 Stuttgart (Fasanenhof)

Die Wohnung liegt in einem Teilort von Stuttgart, dem Fasanenhof.
Hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Einkaufscentrum mit Lebensmittelmarkt, Bank, Bäckerei und vieles mehr.
Zur U-Bahn sind es nur 2 Gehminuten. Zur A8 gibt es eine gute Anbindung.
Ebenfalls schnell zu erreichen ist das SI-Centrum, der Flughafen und auch die Stuttgarter Innenstadt ist zeitnahl zu erreichen.