3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.600 93 m²
Peter-Klöckner-Straße 9, 56073 Koblenz, Rauental

In unmittelbarer Nähe zum Moselufer entsteht dieses moderne und einzigartige Projekt. Terrassenförmig werden die Mehrfamilienhäuser gen Westen ausgerichtet. Dies garantiert ein sonniges und lichtdurchflutetes Ambiente sowie teilweise einen traumhaften Panoramablick in das Moseltal. Diese 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 93,58 m². Bei dieser Wohneinheit ist der der Ausblick in das Moseltal und die umliegende Gegend besonders hervorzuheben. Über die Diele gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon der Süd-West ausgerichtet ist und vom Wohnbereich, sowie vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. Genießen Sie von hier aus den traumhaften Ausblick und verbringen Sie den Sonnenuntergang auf dem Balkon ihres Eigenheims. Direkt angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

- moderne zeitlose Architektur - durchdachtes Energiekonzept - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Fliesen im Format 60x60 - Markenparkett - hochwertige Dornbracht Armaturen - ca. 32 m² großer Wohn-/Essbereich - modernes Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC mit Fenster - Abstellraum - ca. 16 m² großer Balkon - eigener Kellerraum - lichte Raumhöhe von ca. 2,60m - Tiefgaragen-Einzelstellplatz: 23.500 € - Außenstellplatz: 17.500 €

Der Stadtteil Rauental liegt direkt im Moselbogen und wird im Osten begrenzt durch die Altstadt. So zeichnet sich der aufstrebende Stadtteil einmal durch direkte Anbindung an das urbane Zentrum von Koblenz, sowie die Nähe zum südlich gelegenen Naherholungs- und Weinanbaugebiet der Mosel aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, die Universität und ärztliche Versorgung. Die wunderschöne Umgebung und der direkte Zugang zum Moselufer laden zum Verweilen im Freien ein. Neben sportlicher Aktivität am Moselufer, bietet der nahe gelegene Yoga- und Pilateskurs sowie der Koblenzer Ruderclub Raum für Ihre Hobbies. Außerdem finden Sie Fitnesseinrichtungen und weitere Sportangebote in direkter Umgebung. Durch die zentrale Lage verfügt Rauental über eine sehr gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die Bundesstraße 9, über welche man die A48 und somit die Autobahnen A61 und A3 angenehm erreichen kann.

Alle Größenangaben sind circa Angaben. Verfügbare Wohnungen tagesaktuell auf Anfrage. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.