5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €915.000 98 m²
81477 München, Forstenried

Im begehrten Süden von München entsteht diese charmante Neubau-Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten in Sendling/ Solln. Hier wohnen Sie auf der Sonnen Seite Sendling -angrenzend an Solln- individuell, innovativ, energieeffizient und in solider Ziegelbauweise. „S3“ steht für ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Wohlfühlzuhause im schönen Sendling. Das moderne Stadthaus „S3“ bietet Wohnungsgrößen von ca. 55 m² bis 129 m² (Wohn-/ Nutzfläche) mit 2 bis 4 Zimmern, im EG und Dachgeschoss mit zusätzlichen Hobbyräumen in Wohnraumqualität. Die Hobbyräume sind direkt über eine formschöne Holztreppe an die Wohnung angebunden und präsentieren sich im „Haus-in-Haus-Stil“ im EG bzw. im „Maisonette-Stil“ im DG. Durch ihre interessante Konzeption über zwei Etagen ergibt sich für die Wohnungen eine sehr großzügige und vielfältige Nutzbarkeit, von bis zu 5 Räumen, zu fairen Preisen. Die Baugenehmigung wurde erteilt. Der Baubeginn ist für Sommer 2020 vorgesehen. Die Fertigstellung wird bereits für Ende 2021 angestrebt.

•Fassade aus perlitgefüllten Poroton-Ziegeln. Gasheizung mit Solarthermie •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •elektrisch gesteuerte Handtuchheizukörper •elektrische Rollläden an den stehenden Fenstern der Wohngeschosse •Bauwerkparkett zum Preis von 100 € / m² inkl Mwst. und Verlegen •Schwellenlose Duschen (Walk-In) •Armaturen von Grohe, Serie Eurocube •Naturstein auf Terrassen und Balkonen •Die Wohn- und Schlafräume erhalten eine betriebsbereite Verkabelung der Telefon-, TV- und LAN-Dosen •Keine wartungsintensive Beschichtung im Garagenbauwerk erforderlich dank Edelstahlbewehrung im Beton •Starkstromanschluss an den Stellplätzen •Fahrbleche der Parkerbühnen aus rostfreiem Aluminium

Der hohe Freizeit- und Erholungswert des Münchner Südens erleben Sie hier mit einer Vielfalt an Angeboten wie Biergärten (z. B. Alter Wirt), Freibädern (z. B. Maria Einsiedel Bad) und weitläufigen Wald- und Grünanlagen (z. B. Forstenrieder Park, Südpark, Isarauen). Auch für Sport ist mit der naheliegenden Tennisanlage in Forstenried, dem Golf-Club e. V. Thalkirchen, verschiedenen Fitness-Studios und dem nahegelegenen Reitverein ausreichend gesorgt. Ihre Schwimmbahnen können Sie im Bad Forstenrieder Park als auch im Sommer im Naturbad Maria-Einsiedel ziehen. Die flächendeckend angelegten Radwege führen Sie und Ihre Familie schnell und sicher an die vorgenannten Ausflugsziele. Ausschwärmen an die Isar oder ins 5-Seen-Land ist hier perfekt und schnell möglich. Die Autobahnen A 95 Richtung Starnberg und Garmisch, als auch die Autobahn A 8 Richtung Salzburg sind in ca. 8 bis 15 Auto-Min. erreichbar. Die U 3 Haltestelle Machtlfinger Str. erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der Bus Linie 136 ist nur 100 Meter vom Haus entfernt. Dieser bringt Sie zu der S-Bahn Linie S 7

3 Zimmer Wohnung + 2 Hobbyräume in Wohnraumqualität. Nutzbare Gesamtfläche ca. 129 m². Großer Süd- und Ostgarten mit ca. 120 m² Keine Käuferprovision. Neubau-Projekt: Energiebedarfsausweis in Vorbereitung Die Abnahme eines Stellplatzes pro Wohnung ist verpflichtend. Kaufpreise pro Stellplatz: Stellplatz Höhe 1, 50 m = 24.000 Euro Stellplatz Höhe 1,70 m = 26.000 Euro Stellplatz Höhe 1,90 m = 29.000 Euro Sie haben Fragen zu dem Neubau-Projekt? Gerne stehe ich Ihnen auch außerhalb den üblichen Geschäftszeiten informativ zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Konzept Leben Immobilien, Sabrina Nees - Mobil-Nr.: 0174 40 111 77