2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 44 m²
In einer beliebten Lage im Nordseeheilbad Norddeich können wir Ihnen diese eleganten, strandnahen Eigentumswohnungen anbieten. Stilvolles Wohnen auf ca. 44m² bis 77 m² Wohn-und Nutzfläche in traditioneller Bäder Architektur. Es entstehen 4 Gebäude mit jeweils feinen Wohnungen. Teilweise als Ferienwohnung mit 19% UST.-Option geeignet. Es erwartet Sie eine architektonisch durchdachte Grundrissgestaltung mit jeweils mindestens 1-2 Schlafzimmern und barrierefreundlichem Wohnen im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich haben Sie einen freien Ausblick in den schönen Garten. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie (optional) ein geräumiger Aussen-Abstellraum mit Steckdosen für E- Bikes. Alle Wohneinheiten werden 100% schlüsselfertig mit eigener Brennwerttherme, Fußbodenheizung, ebenerdigen Duschen, elektrischen Rollläden (Wohnbereich) und hochwertigen Bodenbelägen übergeben. Zur Bauausführung gilt die Baubeschreibung 2-2020 nebst Original-Plänen und Lageplan. Preise differieren nach Gebäude und WE-Nr. und EG/OG. Reservierung und weitere, detaillierte Unterlagen sind ab sofort verfügbar. Corona-Krise und Besichtigung - Es finden nur Einzeltermine (max. 2 Erwachsene/keine Kinder) statt - Bitte auf Händeschütteln verzichten - Nies- und Hustenetikette achten - Wir bitten Sie während der Besichtigungen einen Mundschutz zu tragen! Wichtiger Hinweis zur Höhe der Maklercourtage: Vom 1. Juli bis 31. Dezember kommt bei Vertragsabschluss der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 16 % zum Tragen. Wir geben diese Steuersenkung an unsere Kunden weiter und berechnen in diesem Zeitraum nur 5,80 % Makler-Courtage inkl. 16% Mehrwertsteuersatz.
-Massiv-Bauweise -durch Meisterbetrieb -zweischaliges KS-Mauerwerk -KS-ISO-Fenster in Weiß -3-fach Isolierverglasung -eigene Brennwert-Heizung -Fußbodenheizung inklusive -Solarthermie optional -Lüftungskonzept -elektrische Rollläden (WZ) -weiße Innentüren -allergikergerechte Bodenbeläge -schickes Badezimmer -begehbare Dusche -tw. seniorengerechtes Wohnen -komplette Pflasterung mit Garten -inkl. Anlieger-und Erschließungskosten -100% schlüsselfertige Übergabe -Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich -BGB 5 Jahre Garantie -PKW Stellplatz -Einbauküche * -Kamin * -Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss * -optionale Extras (*) Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt ! Haus 1: ist komplett verkauft Haus 2: Wohnung 2.1 - EG – Ferienwohnung mit 44,34 m² Kaufpreis: 199.000EUR (inkl. Außenabstellraum) Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Bad Wohnung 2.2 - EG – Ferienwohnung mit 44,34 m² Kaufpreis: 199.000EUR (inkl. Außenabstellraum) Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Bad verkauft / nicht mehr verfügbar Wohnung 2.3 – 1.OG – Eigentumswohnung mit 76,87 m² Kaufpreis: 239.000 EUR die Dauerwohnung wird umsatzsteuerfrei verkauft Flur, 2 x Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste WC Haus 3: Wohnung 3.1 - EG – Eigentumswohnung 70,25 m² Kaufpreis: 229.000EUR die Dauerwohnung wird umsatzsteuerfrei verkauft Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Bad (inkl. Außenabstellraum) Wohnung 3.2 - EG – Ferienwohnung mit 49,71 m² Kaufpreis: 210.000EUR Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Bad Wohnung 3.3 – 1.OG – Ferienwohnung mit 58,33 m² Kaufpreis: 210.000EUR Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Bad Wohnung 3.4 – 1.OG – Ferienwohnung mit 41,78 m² Kaufpreis: 199.000EUR Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Bad Haus 4: Wohnung 4.1 - EG – Ferienwohnung mit 44,43 m² Kaufpreis: 199.000EUR Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Bad Wohnung 4.2 – EG - Ferienwohnung mit 44,43 m² Kaufpreis: 199.000EUR Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Bad Wohnung 4.3 – 1.OG – Eigentumswohnung mit 76,87 m² Kaufpreis: 239.000EUR die Dauerwohnung wird umsatzsteuerfrei verkauft Flur, 2 x Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste WC Für die Ferienwohnungen handelt es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Nettopreis. Für diesen Kaufpreis schuldet der Leistungsempfänger gemäß § 13b Abs. 2 Nr. 3 UStG die Umsatzsteuer, sofern die Leistung an einen Unternehmer im Sinne des § 2 Abs. 1 UStG für dessen Unternehmen erbracht wird. Die geschuldete Umsatzsteuer kann, wenn die Immobilie vollständig zur Erbringung von umsatzsteuerpflichtigen Leistungen genutzt wird, als Vorsteuer geltend gemacht werden.
Dieses 4-Familienwohnhaus in Norddeich befindet sich in absoluter beliebter Lage. Der Strand, Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Ferienwohnung mit Seeblick ! Seeblick-Norddeich Elegante Wohnungen im Seeblick-Norddeich inklusive Dachterrasse mit Glasfront und herrlichem Seeblick. Im Jahr 2019 wurden das Seeblick-Norddeich mit seinen Ferienwohnungen in Norddeich von Booking.com als Preisträger der jährlichen „Guest Review Awards“ mit vollen 10,0 Punkten ausgezeichnet. Buchen Sie hier: https://www.seeblick-norddeich.de
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
