4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 93 m²
90425 Nürnberg (Thon)

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,64% inkl.MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die schöne und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1985 erbauten Wohnanlage. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung mit großzügiger Diele, von der aus alle weiteren Räume zu erreichen sind.
Die drei Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die moderne Einbauküche (2015) mit Backofen, Induktionskochfeld und Spülmaschine, ist im Kaufpreis enthalten.
Der helle und gemütliche Wohn-/Essbereich umfasst ca. 24 m², von hier aus hat man den Zugang zum Süd-West Balkon mit Markise (2015) und einem Blick ins Grüne.
Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und befindet sich im Originalzustand.
Praktisch sind das zusätzliche Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.

In den Wohnräumen wurde 2015 exklusiver Laminatboden verlegt, in der Küche ein hochwertiger Fliesenboden.
Die Fenster bestehen aus Edel-Holz und sind mit Isolierglas versehen.
Ein sehr angenehmes Raum- und Wohngefühl entsteht durch die oberste Geschosslage ohne Schrägen und einer Deckenhöhe von über 2,50 m.
Das Angebot wir abgerundet durch einen ca. 14 m² großen Kellerraum mit Fenster, der auch als Hobbyraum oder kleine Werkstatt genutzt werden könnte und einem Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnanlage hat einen gärtnerisch angelegten, schön begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Weitere Details erläutern wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch!

90425 Nürnberg (Thon)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage im begehrten Stadtteil Nürnberg-Thon. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nahen Umgebung vorhanden. Durch die ebenfalls sehr gute strategische Lage in der Metropolregion sind die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie der Flughafen und auch Naherholungsgebiete wie der Marienbergpark und die Nürnberger Forste in kurzer Zeit zu erreichen.