3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 137 m²
Teichtor 49, 24226 Heikendorf, Plön (Kreis)

Auf dem ca. 2.082 m² Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 modernen, kom-fortablen Wohneinheiten, die in zentraler und doch ruhiger Wohnlage gelegen sind. Helle und großzügige Wohnungen in anspruchsvoller Architektur, mit sonnigen Balkonen und Terrassen bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität. Die Fassaden werden in hellem Wärmedämmputz nach Farbkonzept des Architekten umgesetzt. Die beiden Gebäude werden energetisch optimiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die ange-botenen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 68 m² und 138 m². Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Dusche, zum Teil zusätzlich ein weiteres Duschbad, einen Balkon oder Terrasse in Südausrich-tung sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Jede Wohnung verfügt neben den Abstellflächen innerhalb der Wohnung über einen Kellerraum im Haus A. Die Häuser werden in massiver Bauweise nach Energieeinsparverordnung (EnEV Stand 2016), KfW-55 gebaut. Alle Wohneinheiten sind über einen modernen Aufzug zu erreichen. Energieausweis: Ist beantragt.

Haustechnik: Die Häuser erhalten eine Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen wird eine Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung nach Energiebedarfsermittlung sorgen. Alle Wohnungen erhalten in allen Räumen eine Fußbodenheizung sowie die Vollbäder einen Handtuchtrockner. Ausstattung: Die 3-fach verglasten zweifarbigen Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Die Boden-beläge werden mit Vinyl-Plankenfußbodenbelag oder ganz nach Ihrer Wahl ausgestattet, Materialpreis (€ 40,00/m²). Alle Wohnräume werden mit Malervlies und weißem Anstrich versehen. Jede Wohnung erhält hochwertige Badelemente und Armaturen sowie bodengleiche geflieste Duschbereiche. Die Wand- und Bodenfliesen werden in den Maßen 30x60 cm, Materialpreis (€ 40,00/ m²) verlegt. Die Aus-wahl erfolgt durch den Käufer in den Ausstellungen der beauftragten Unternehmen. Die Wohnungen werden mit einer Sprech- und Klingelanlage mit Kameramodul und Türspion ausge-stattet. Küchen: Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt. Stellplätze: Die Fahrzeugstellplätze werden direkt neben bzw. zwischen den Gebäuden nachgewiesen und sind zusätzlich zur Wohnung zu erwerben.

Das Ostseebad Heikendorf gehört zu den begehrtesten Wohngegenden des Einzugsgebietes der Lan-deshauptstadt Kiel, welche nur ca. 13 km entfernt ist. Die ca. 8.300 Einwohner zählende Gemeinde Heikendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet in 40 Vereinen und Verbänden ein brei-tes, kulturelles Leben. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Freizeit-einrichtungen sind im Ort vorhanden. Der Strand und das ca. 4,5 km lange Fördeufer liegen um die Ecke. Die Wanderwege laden zu langen Spaziergängen ein. Am Möltenorter Hafen bieten die Fischer ihren fangfrischen Fisch an. Die Kieler Innenstadt ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus bzw. den Fördedampfern schnell zu erreichen.

Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.