2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

Zum Verkauf steht hier eine 2,5 Zimmer-Wohnung in Wuppertal - Langerfeld, in unmittelbarer Nähe zum Langerfeldermarkt, welche sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre befindet und über eine Wohnfläche von ca. 60m² erstreckt. Sie überzeugt nicht nur mit einem vorteilhaften Grundriss inklusive Loggia und heller Wohnatmosphäre, sondern auch mit sehr guten Parkmöglichkeiten, einem sehr gepflegtem und modernisierten Haus und einer tollen Eigentümergemeinschaft mit hohem Guthaben in der Rücklage.

Die Immobilie befindet sich in einem stets Modernisierten und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Fassade, das Treppenhaus und die Klingelanlage sind in den letzten zwei Jahren erneuert worden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300€ in dem bereits Heizung sowie Warmwasser, Kaltwasser und alle weitern Nebenkosten enthalten sind. Kapitalanleger können schätzungsweise eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5100€ erwarten.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird zum 01.10.2020 frei. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 4800€ mit Potenzial nach oben.

Die Wohnung kann wahlweise entmietet oder vermietet übernommen werden.

Zur Wohnung gehört eine im Jahre 2020 neu eingebaute Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, welche im Preis enthalten ist.

Die Wohnung empfängt im Flur, über den alle Räume erreichbar sind. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne/große Eckbadewanne, Waschtisch und ein WC sowie Anschluss und Platz für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine kann wahlweise auch im gemeinschaftlichen Waschkeller platziert werden

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Hausmeister-, Hausreinigungs- und Winterdienst.

Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Besichtigung kann kurzfristig und zu fast jederzeit vereinbart werden.
Kontaktaufnahme via eBay oder per Mail erwünscht.
Ich schreibe bzw. Rufe gerne und zeitnah zurück.