Zum Verkauf steht hier eine sehr schöne 2- Zimmer Eigentumswohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und besitzt einen Ceran-Herd, eine Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrierkombination. Vom hellen und freundlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf ihren großen West- Balkon. Genügend Abstellflächen bieten der vorhandene Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein Kellerraum. Diese schöne Wohnung bietet Sich ebenfalls optimal als eine Kapitalanlage an. Nach unseren Berechnungen ist eine Nettokaltmiete von ca. 7.200 € p.a. erzielbar. Mit relativ wenig Aufwand, können Sie aus dieser Immobilie eine representative Eigentumswohnung schaffen. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
- Gepflegte Wohnanlage - Zentrale Lage - Lichtdurchflutete Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht - gepfegte Einbauküche - großer West- Balkon - Stauräume in der Wohnung und im Keller - Fernwärme
Die Immobilie befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg in einer ruhigen Seitenstraße und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die U-Bahn Station Ochsenzoll ist nur wenigen Minuten entfernt, von hier erreicht die U1, die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Zur Autobahn A7 benötigt man ca.15 Minuten. In der näheren Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Bäckereien sowie Restaurants für unterschiedliche Geschmäcker vorhanden. Grünflächen in der Nähe bieten gute Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge. Kindergärten, Schule sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.
Weitere Angebote: http://www.Wohnkontor24.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.