Haus zum Verkauf €338.700 158 m²
54317 Morscheid
bisheriger Preis €343.900

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 158 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Etagen auf einem ca. 650m ² großen Grundstück. Über den Eingangsbereich kommen Sie in die sehr großzügig geschnittene und helle Diele, welche Sie über eine Steintreppe in das 1. Obergeschoss bringt. Rechts in der Diele befindet sich das Tageslicht Gäste- WC und ein Bügelraum oder alternativ als Büro nutzbares Zimmer. links in der Diele befindet sich die Tür welche Sie in den Keller bringt und die Küche inkl. Einbauküche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zum Balkon. Ebenso von der Küche wie auch von der Diele aus gelangen Sie in das große und Lichtdurchflutete Wohn/ Esszimmer mit eingebautem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten mit liebevoll angelegtem Gemüsebeet und Gartenhaus. Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf: Wohnen/Essen 39,70m² Küche 19,04m² Abstellraum 3,41m² Diele 8,50m² Arbeiten 6,28m² WC 2,91m² Erdgeschoss gesamt Wohnfläche 76,43m² Nutzfläche 3,41m² Das 1. Obergeschoss hält für Sie 3 große Schlafzimmer bereit. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon. Des Weiteren haben Sie auf der 1. Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf: Eltern 17,88m² Kind I 23,80 Kind II 16,06m² Bad 13,60m² Flur 6,96m² Gesamt Obergeschoss 78,30m² Das Haus ist komplett unterkellert und ausgebaut. Hier befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum, der Heizungskeller und zwei große weitere Räume mit genug Abstellfläche. Zudem befindet sich im Keller ein weiteres Duschbad. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang in den Garten. Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf. Öl 10,18m² Heizung 8,78 Keller 1 18,18m² Waschen/ Trocknen 22,08m² Keller II 8,34m² Dusche/ WC 5,94m² Treppe 5,17m² Gesamtfläche 78,67m² Parken können Sie in der ca. 14,79m² großen Garage und davor.

Baujahr 1991 - Isolierglasfenster in Holz/ Alu braun - Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet - Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung Zudem kann mit Holz im Kachelkamin geheizt werden - SAT-Anschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Telefonanschluss - Die Einbauküche, das Gartenhaus und Holzlagerschuppen sind im Kaufpreis inklusive

Dieses Haus befindet sich in Morscheid. Morscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an. Der Ort liegt auf einem Höhenrücken des Osburger Hochwalds zwischen den Tälern von Ruwer und Riveris. Die dreiseitig abfallende und nach Norden am Zusammenfluss der Bäche abgerundete Schieferhochfläche verleiht Morscheid eine exponierte Lage.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).