Haus zum Verkauf €320.000 123 m²
89189 Neenstetten

Hier ist die Immobilie für besonders Eilige! Das Objekt wurde von den Eigentümern liebevoll ausgestattet und kann ohne Renovierung bezogen werden. Der durch mehrere bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohn/Essbereich ist zur Küche hin offengehalten. An warmen Tagen kann auf der Ostterrasse gefrühstückt werden und für Grillabende steht eine große teilüberdachte Südwestterrasse zur Verfügung. Wenn es draußen ungemütlich wird, sorgt der schöne Schwedenofen für kuschelige Wärme. Das Haus bietet außerdem drei schöne Schlafzimmer, ein sehr gut ausgestattetes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Technikraum wurde die Heizanlage untergebracht sowie der Waschmaschinen- und andere Hausanschlüsse. Für den familieneigenen Fuhrpark gibt es Stellplätze vor dem Haus und für Gartengeräte und Werkzeug ein Gartenhaus. Der gesamte Gartenbereich ist bis auf den Wegebelag weitgehend angelegt und die neuen Eigentümer sparen sich mit dem Erwerb dieses Anwesens den kompletten Planungs- und Baustress!

- Wohn/Esszimmer mehrere Ausgänge zu zwei Terrassen, Schwedenofen - große Küche EBK mit E-Geräten - 3 Schlafräume - TL-Bad Wanne, Dusche, WC, Waschbecken - TL-Gäste-WC, Waschbecken - Fenster Kunststoff weiß, im Wohnbereich alle bodentief - Rollläden vorwiegend elektrisch - Decken weiß, teilweise integrierte Beleuchtung - Wände weiß verputzt - Böden Laminat, Fliesen - Türen Holz - zwei Terrassen Süd und Ost - Technikraum für alle Anschlüsse, Heizung und Waschen - Gas-ZH - aktive Be- und Entlüftung - Solarthermie-Anlage für Warmwasserbereitung - großer Garten, umzäunt, neu angelegt - Gartenhäuschen - 2 Außenstellplätze

Das Objekt steht in sonniger Lage am Ortsrand in angenehmer Nachbarschaft. Umgeben von Obstwiesen liegt Neenstetten 580 Meter über NN. Der Ort hat 820 Einwohnern und liegt 20 Kilometer nördlich von Ulm auf der Altheimer Ebene. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es einen Dorfladen, eine Metzgerei und einen Bioland-Hofladen. Es gibt im Ort außerdem eine Bank, Fahrschule sowie Frisör, Blumenladen und diverse Handwerksbetriebe. Auch zwei Restaurants sind hier angesiedelt. Der Kindergarten befindet sich mit einem großzügigen Spielplatz am Ortsrand. Zusammen mit den Nachbargemeinden Bernstadt, Breitingen, Holzkirch und Weidenstetten wurde eine interkommunale Kinderkrippe für Kinder von der Geburt bis 3 Jahren eröffnet. Mehrmals täglich bestehen Busverbindungen nach Ulm und Langenau. Die Grundschule befindet sich im zwei Kilometer entfernten Weidenstetten. Hauptschüler besuchen die Verbandshauptschule in Altheim/Alb, die in Zukunft als Werkrealschule zusammen mit der Verbandshauptschule ATS in Langenau geführt wird. Weiterführende Schulen sind im zehn Kilometer entfernten Langenau mit dem Bus zu erreichen. Für den Weg zur Arbeit gibt es die nahe A7 Ulm/Würzburg. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Vereine verschiedenster Art zur Verfügung.

- Im Kaufpreis enthalten ist die sehr große und wertige Einbauküche