Mit dieser Wohnung möchten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie vorstellen: Eine helle Maisonettewohnung, die man schon fast als kleines, eigenständiges Häuschen bezeichnen kann, in einem ruhigen 2-Parteienhaus. Die vakante Einheit mit gut 121 m² Wohn- und ca. 45 m² Nutzfläche präsentiert sich dank liebevoller Pflege und regelmäßig durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in einem guten Zustand. Der Eigentumswohnung zugeordnet sind eine Loggia, ein Süd-West-Garten mit Terrasse und Gartenhaus sowie eine Garage und ein weiterer, überdachter Stellplatz. Darüber hinaus verfügen beide Wohneinheiten jeweils über einen separaten Hauseingang, der das Gefühl des "eigenen Häuschens" noch verstärkt. Das Erdgeschoss bietet neben einer modernen Diele ein großzügiges geschnittenes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine hochwertige Küche, ein Esszimmer mit Zugang zu Loggia und Terrasse, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein helles Duschbad. Dieses wurde 2000 erneuert und zeigt sich dezent in zeitlosem Design. Sowohl Wohn- als auch Esszimmer verfügen über breite Fensterflächen, die reichlich Lichteinfall garantieren und die Sonne einladen. Bei entsprechender Witterung können Sie diese bis in den späten Abend ebenfalls auf Loggia und Terrasse genießen. Vom kopfsteingepflasterten Terrassenbereich aus erreichen Sie den schön angelegten Garten mit Blumenrabatten, Rasenfläche, Ziergehölzen und dem bereits erwähnten Holzhäuschen. Sogar ein Brunnen zu Bewässerungszwecken findet sich hier. Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet und nahezu uneinsehbar. Zurück im Haus geht es weiter mit dem Untergeschoss, welches sich in Flurbereich, Schlafzimmer, Wannenbad, Abstell- bzw. Vorratsraum und Heizungskeller aufteilt. Das moderne Bad aus 2005 ist mit Wanne, Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. Ein perfekt eingepasster Spiegelschrank bietet Staufläche für Ihre Badutensilien und verleiht dem Raum zusätzliche Tiefe.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine 2006 erneuerte Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Sämtliche Fenster verfügen über in weiße Kunststoffrahmen gefasste Isolierverglasung. Bei den Bodenbelägen fiel die Wahl auf hochwertiges Stabparkett, Fliesen und Laminat.
Die gepflegte Immobilie steht an einer ruhigen, kaum befahrenen Stichstraße in dem naturnahen Lohmarer Ortsteil Scheid. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend. So sind die Stadtgebiete von Köln (über A 3) oder Bonn (A 3 + A 59) bereits nach etwa 20 bis 25 Minuten erreicht. Aufgrund der guten Infrastruktur Lohmars finden Sie in den umliegenden Ortsteilen alles für den täglichen Bedarf und selbstverständlich auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung vor. Hier vereinen sich die besondere Positionierung in unmittelbarer Nähe zu den betriebsamen Großstädten und der hohe Erholungsfaktor der Naturlandschaft zu einer äußerst attraktiven und ausgewogenen Kombination, die zu begeistern versteht.
Unsere Objekt-Nr.: 2585 Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten. Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.