Exklusiv Wohnen im Glockenbachviertel. Nur wenige kommen jemals in den Genuss........ Das Viertel verfügt über einen recht hohen und gepflegten Altbaubestand. Es ist das am dichtesten besiedelte Wohnviertel Münchens mit deutlich gehobenem Mietniveau. Zusammen mit dem Gärtnerplatzviertel gibt es dort die meisten Kneipen und Restaurants, die Gegend etabliert sich immer mehr als Zentrum des Nachtlebens. Es hat sich eine rege Stadtteilkultur in Straßenfesten, Kunstaktionen und auch vielen Galerien und kunsthandwerklichen Läden durchgesetzt. Was uns daran gefällt: - 4 Minuten zu Fuß zum Viktualienmarkt - unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft - vielfältige Gastronomie, vom Café über die Kneipe bis zum edlen Restaurant - das Glockenbachviertel ist heute definitiv ein elitäres Statussymbol Die Wohnung besticht durch Ihre Größe und die Vielseitigkeit der zukünftigen Aufteilung. Besonders hervorzuheben sind in dem Stilaltbau aus dem Jahr 1902, die repräsentativ anmutenden 3,60 m hohen Decken. Der Original - Stuck ist sehr schön sichtbar und gut erhalten! Das Gebäude wurde bereits in seiner Bauphase außerordentlich solide gebaut. Davon zeugen die 4,0 m hohen Keller. Sehr ungewöhnlich für diese Zeit ist die Ausstattung mit Betondecken. Die damaligen Bauherren verfügten offensichtlich über die ausreichenden Mittel. Letzteres zeigt sich im Schallschutz. Aus heutiger Sicht ermöglicht dies u.a. die Verlegung einer modernen, energiesparenden Fußbodenheizung.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren durch verschiedene Investitionen in einem guten Zustand gehalten. So, dass das Gemeinschaftseigentum einen sehr guten Eindruck hinterlässt. Die Wohnung hat einen Status quo aus den 1960er Jahren und ist somit grundsätzlich zu sanieren. ImmoConcept hat hierzu eine indikative Baubeschreibung erstellt. Erste Sanierungsangebote für eine überproportional gute Ausstattung liegen uns vor. Diese sieht u.a. vor: Fußbodenheizung, zwei Bäder mit qualitativ hohem Standard, Massivparkett, ein Gäste WC, aufgearbeitete bzw. neue Fenster, 2,50 m hohe Innentüren, komplett neue Elektrik etc..
Das Glockenbachviertel ist ein Münchner Stadtviertel und gehört zum Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Es gilt als Szeneviertel. - öffentliche Verkehrsmittel sozusagen vor der Haustür - Shoping um die Ecke - Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nachbarschaft - KITA zu Fuß - Schulen ebenfalls fußläufig
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zunächst die Bonität, durch die Vorlage eines geeigneten Kapitalnachweises, bestätigt wissen möchten. Im Anschluss erhalten Sie selbstverständlich alle relevanten Informationen und Zugang zu der Liegenschaft. Wir versichern Ihnen eine strenge Vertraulichkeit im Umgang mit Ihren Daten und eine anschließende Löschung. ImmoConcept Ihre Immobilie. Unsere Aufgabe seit 1989