Das Neubauvorhaben RESIDENZ ALTKÖNIG bietet Ihnen zeitgemäßes Wohnen in hochwertigen Eigentumswohnungen in TOP-Qualität. Das Mehrfamilienhaus entsteht, absolut zentral, am Rande der Altstadt von Oberursel in der Obergasse/Ecke Altkönigstraße. Das Gesamtobjekt besteht aus vier Häusern, verbunden zu einem Ensemble, wobei sich Terrassen, Balkone und Loggien auf der der Straße abgewandten Südseite befinden. Die Tiefgarage verfügt über 18 Stellplätze in Doppelparkern und 4 Einzelstellplätzen. Die Außenwände, sowie die tragenden Innenwände werden in Massivbauweise Stein auf Stein errichtet. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für Licht-durchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Selbstverständlich sind im momentanen Stadium noch Änderungen der Raumaufteilung möglich. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Bei der Energieversorgung der RESIDENZ ALTKÖNIG wird auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit Wert gelegt. So werden die Gebäude umweltfreundlich mit einer innovativen Holzpellet-Heizung versorgt.
Auf ca. 1.100m² Wohnfläche entstehen 12 attraktive Eigentumswohnungen in energieeffizienter KfW 70-Bauweise. Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit 3,5 bis 4,5 Zimmern, und einer Wohnfläche von ca. 75m² bis 115m², im Erdgeschoss sogar mit Gartenanteilen. Dank hochwertiger Markenausstattung, Fußbodenheizung und Stellplätzen in der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Treppenhäusern, erhalten Sie hier einen größtmöglichen Wohlfühlkomfort. Alle Wohnungen erhalten Tageslicht-Bäder und separate Gäste-WC's. Die Räume werden für Sie bezugsfertig hergestellt, inkl. Maler- und Tapezierarbeiten, hochwertigen Fliesen in Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC, sowie Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Der Energiekennwert gemäß Wärmebedarfsberechnung liegt bei 25,75 kWh (m² *a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser wird nach Fertigstellung des Bauvorhabens erstellt und den Erwerbern übergeben.
Im öffentlichen Personennahverkehr schafft das Regionalbusnetz des RMV gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Königstein, Bad Homburg, sowie in das gesamte Rhein-Main-gebiet. Innerörtlich verkehren zusätzlich vier eigens von den Stadtwerken Oberursel betriebene Buslinien. Der Bahnhof Oberursel wird von der U3 angefahren. Diese verkehrt werktags alle 15 Minuten, abends und am Wochenende alle 30 Minuten. Die Züge der S5 halten werktags im Viertelstundentakt, sonst alle halbe Stunde. Komplettiert wird dies durch die Züge der Taunusbahn vom und zum Frankfurter Flughafen. Dem Wochenendausflug in die angrenzenden Orte, wie Taunustherme, das Casino in Bad Homburg oder in den Taunus, steht nichts im Wege. Oberursel bietet durch seine Lage einen idealen Ausgangspunkt für Rad-, Wander- und Motorradtouren. Zu den Ausflugszielen in der Umgebung zählen der Opel-Zoo (6km), die Falknerei am Großen Feldberg (15km), das Freilichtmuseum Hessenpark (14km), der Freizeitpark Lochmühle (13km)sowie ein Kletterpark (12km). Anfahrt: Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet Oberursel mit der A 5 Hannover-Frankfurt-Basel. Mit dem Auto sind Sie schnell in Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Mainz oder Wiesbaden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Wichtiger Hinweis: Die Preise für die Stellplätze in der Tiefgarage sind im genannten Kaufpreis nicht enthalten. Für einen Stellplatz im Doppelparker fallen zusätzlich € 14.900 an; für einen Einzelstellplatz fallen zusätzlich € 24.900 an. Maklercourtage: Wir vermarkten diese Immobilie in Kooperation mit: KSF-Immobilien GmbH Seeblick 3 63868 Grosswallstadt Der Käufer zahlt an die KSF-Immobilien GmbH ein Maklerhonorar in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mwst. (= 3,57 % inkl. 19 % Mwst.) aus dem vereinbarten Kaufpreis. Das Maklerhonorar ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, sowie für Zwischenverkauf, kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. mit Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie den Courtageanspruch von KSF-Immobilien GmbH ausdrücklich und unwiderruflich an.