5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 143 m²
42551 Velbert

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 1923 erbauten 2 Familienhaus und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Beide Wohnebenen wurden inkl. der Fenster im Jahr 2003 saniert und mit Rollos versehen. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2011. Das Dach wurde in 2005 gedämmt. Ein ausgebauter Spitzboden, der zur alleinigen Nutzung vorgesehen und nur von dieser Wohnung aus zu begehen ist, steht ebenfalls zur Verfügung und kann gut als Gästebereich genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein heller Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Von hier aus gelangen sie auch auf den sehr großzügigen ersten Balkon. Er ist nach Süd/Westen ausgerichtet und verspricht somit den ganzen Tag Sonne pur. Ein großes Zimmer, welches sich als Elternschlafzimmer anbietet sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sind hier ebenfalls vorhanden. Bevor Sie über die offene Holztreppe in das zweite Obergeschoss gelangen, betreten Sie vom Flur aus noch den Westbalkon. Das zweite Obergeschoss wird die Augen Ihrer Kinder zum Leuchten bringen. Es besteht aus zwei schönen großen Kinderzimmern sowie einen offenen Bereich dazwischen, der sich gut als gemeinsames Spiel- oder Schularbeitszimmer nutzen lässt. Sogar ein eigenes Wannenbad (erneuert 2010) mit Fenster ist hier vorhanden. Im genannten Spielbereich sind außerdem Küchenanschlüsse vorhanden, so dass Ihre Kinder, wenn Sie dann größer sind, hier den Weg in die Eigenständigkeit problemlos lernen können. Im Keller stehen eine eigene Waschküche mit Fenster sowie ein sehr großer Kellerraum zur Verfügung.2 PKW Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Velberter Innenstadt mit allem was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. erreichen Sie von dieser Immobilie aus zu Fuß. Ein Supermarkt, ein Frisör, ein Café etc. befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Alle Schulformen sind in Velbert genau so vorhanden, wie verschiedene Kindergärten. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Wuppertal sowie das Ruhrgebiet sind durch die gute Anbindung an die A44 sowie die A535 problemlos zu erreichen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden DANINA Immobilien & Services GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.