Diese schöne, sehr lichtdurchflutete und vor einem Jahr komplett neu renovierte 5-ZimmerWohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sauberen und gepflegten Hauses mit einer Wohneinheit (Ihrer Dachgeschosswohnung ohne Schrägen und einer Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss sowie einer Volksbank im Erdgeschoss) und dem Baujahr 1972. Die rund 134,20 m² verteilen sich auf sehr helle und geräumige Zimmer, Flur, Küche (inkl. Einbauküche in weiß hochglanz und einer Arbeitsplatte aus hochwertigem Granit, parallel zur Küche), Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC + Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC. Der sonnige Balkon ist von 2 Zimmern aus zugänglich. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem hellen Laminat ausgestattet. Die restlichen Bereiche mit eleganten Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wände und Decken der Räumlichkeiten sind alle in Weiß gehalten. Alle Wohnräume haben isolierte Doppelglas-Holzfenster und wurden vor einem Jahr in frischer brauner Farbe gestrichen. Werden jedoch noch vor Ihrem Einzug durch weiße, hochwertige Kunstoff-Isolierfenster ausgetauscht. Geheizt wird aktuell noch mit zentraler Ölheizung in allen Räumen. Im Badezimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Momentan existiert die Kehrwoche. In einem Jahr wird diese dann durch einen Hausmeister-Service ausgetauscht, der Ihnen die Kehrwoche erspart und für Sauberkeit sorgt! Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist direkt am Haus angeordnet. In einem Jahr dann in einer Tiefgarage. Frei ab: 1. Mai 2017 Im Frühjahr erfolgt ein Anbau an das bestehende Objekt. Das bedeutet für Sie als Mieter: ~ 1 Jahr Baulärm Dafür erhalten Sie zur Wohnung dann einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, einen Aufzug bis zur Wohnungstür und eine Umrüstung auf Pelletheizung sowie die neuen Fenster, die noch vor Ihrem Einzug eingebaut werden! So dass Sie während des Anbaus in Ihren eigenen Räumen nicht gestört werden :-)
Das komplette Wohn- und Schlafzimmer kann auf Wunsch und Bedarf gerne vom Vormieter auf VHB übernommen werden. Aufgrund des Anbaus weiterer Wohnungen werden 2 Fenster Ihrer zu mietenden Wohnung zugemacht werden müssen. Das Fenster im Flur direkt neben der Wohnungstür, da dort der Aufzug hinkommt und das Fenster im Badezimmer.
Die Wohnung liegt in Herlikofen etwa 3 km von Schwäbisch Gmünd entfernt. In Herlikofen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Entsprechende Buslinien ergänzen und optimieren die Verkehrsverbindungen. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung (1 Jahr ''alt''): - Neue Elektrik - Neuer, hochwertiger heller Laminat - Alle Fenster, Innentüren, Türrahmen neu lackiert - Alle Heizkörper mit speziellem Heizkörperlack neu gestrichen - Neue digitale Zähler an den Heizkörpern - Elektrische Fußbodenheizung im Bad - Neue weiße Einbauküche in Hochglanz - Komplett neues Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenhzg.) - Komplett neues separates WC inkl. Waschtisch Bitte haben Sie Verständnis: Wird nur an hundelose und katzenlose Mieter vermietet! Raumaufteilung Die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Seit dem 01.05.14 trat die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft. Für diese Immobilie haben wir noch keinen Energieausweis vom Eigentümer vorliegen, da dieser im Zuge der Baumaßnahmen noch erstellt wird. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Vermieters. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.