3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 100 m²
79249 Merzhausen

Dieses 2-Familien-Wohnhaus ist Teil einer sehr gepflegten und ruhig gelegenen Terrassen-Wohnanlage. Jede der beiden Wohnungen hat einen eigenen Eingang (vorne bzwl seitlich). Der kleine Hof vor dem Haus (zur Whg. im EG) ist von den Mietern selbst zu pflegen/reinigen; im Winter kommen die Mieter der Räumungspflicht selbst nach.

Treten Sie ein.... diese Wohnung hat einen direkten, eigenen Eingang mit Parkplatz im Hof und Einzelgarage. Ihre Gäste empfangen Sie zunächst im Windfang, welcher genügend Platz für Garderobe und Schuhe bietet; gleich links in diesem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Die Wohnung ist mit ihren großzügigen, offenen und hellen 3 Zimmern großzügig geschnitten und hat einen durchdachten Grundriss. Sie erreichen alle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essküche und Bad) vom großen und langen, aber breiten, Flur. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zu dem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit tollem Blick. Die Küche (ohne Einbauküche) bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Hinweis: die auf den Photos gezeigte Einbauküche ist Mietereigentum und kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden (kein Muss); Preis auf Anfrage. Das Tageslichtbad mit großem Fenster und Wanne wirkt hell und freundlich. Praktisch: der an den Flur angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss hat direkten Zugang auch zur Einzelgarage. Es gibt darüber hinaus einen kleinen Kellerraum.

Merzhausen (direkt an Freiburg angrenzend) ist einer der begehrtesten Vororte Freiburg's mit allen infrastrukturellen Einrichtungen und einer sehr guten ÖPNV-Anbindung; nutzen Sie die Anbindung der Straßenbahn Linie 3 (Haltestelle Paula-Modersohn-Platz) sowie die Busse ins Hexental. Vom nahe gelegenen Ausflugsziel "Jesuitenschloss", welches Sie von dieser Wohnung aus in wenigen Minuten bei einem gemütlichen Spaziergang erreichen genießen Sie die Ruhe und einen schönen Sonnenuntergang mit Blick auf Freiburg.

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