Diese gemütliche Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 16-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 10 Häusern. Das Gemeinschaftseigentum wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung verantwortungsvoll geführt. Die Rücklagen sind durch geregelte Einzahlungen gesichert. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche. Sie gelangen vom Wohnzimmer aus direkt auf den einladenden Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist. Von einem kleinen Flurbereich aus gelangen Sie zum Badezimmer mit Badewanne und dem Schlafzimmer. Eine großzügige Abstellkammer bietet dem aktuellen Mieter zusätzliche Staumöglichkeiten. Der Wohnung steht der darüber liegende Dachraum als Sondernutzung zur Verfügung. Ebenfalls ist ein Kellerraum und die Garage mit vorgelagertem Stellplatz der Wohnung zugehörig und dinglich gesichert. Die Wohnung ist seit 1995 gut vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 400,- € monatlich, zuzüglich 100,- € für Garage und Stellplatz. Überzeugen Sie sich von dieser Kapitalanlage in Hanau-Großauheim.
- Besonderheiten: Dachboden
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Hanau-Großauheim ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Hanau-Großauheim, nördlich am Main gelegen, hat eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und auch das Stadtzentrum Hanau sind leicht zu erreichen. Durch die gute Busverbindung ist man schnell in der Innenstadt. Gute Autobahnanbindungen führen in die nahe gelegenen, großen Städte sowie in die Metropole Frankfurt am Main.
Energieangaben Gas, Zentralheizung Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sven Stützel Real Estate (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.