Haus zu vermieten €1.530 145 m²
August-Bagel-Straße 54, 40878 Ratingen, Mettmann (Kreis)

Dieses schöne, moderne Reihenhaus (Mitte einer 3er-Gruppe) wird durch zahlreiche, zum Teil bodentiefe Fenster-Elemente, von reichlich Tageslicht verwöhnt und präsentiert sich dementsprechend hell und freundlich. Es verfügt praktischerweise über eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der kleine Garten mit Süd-Ausrichtung ist mit einem Terrassenbereich versehen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im EG. : Küche, Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten im 1 OG : 2 Zimmer, Bad mit WC, Dusche und Badewanne, im Studio/DG: 2 Zimmer, Bad mit WC und Dusche hinteres Zimmer mit großer Gaube, vorderes Zimmer mit 2 Gauben Keller: beheizter Hobbykeller mit Fenster, Waschkeller 1 Garage (neben der Garage vom Nachbarhaus) zu 50,00€/Monat sowie 1 Stellplatz Da das Haus noch bis zum 31.03.2017 vermietet ist und die derzeitigen Mieter (Erstmieter nach Neubau) sich bereits in der Ausräum-/Auszugsphase befinden, gibt es leider keine aktuellen Fotos. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde beantragt.

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend modern ausgestattet. Alle Fenster sind weiß, aus Kunststoff und doppelt verglast. EG und 1. OG verfügen über Außenrollläden. Die Bäder und das Gäste-WC sind hell gefliest; ebenso das Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie die Dielen und der Hobbykeller. Die 4 Zimmer (1. OG und Studio je 2) verfügen über Teppichboden. Die Heizkosten werden zu 100% nach Eigenverbrauch direkt mit dem Energieerzeuger abgerechnet (Fernwärme).

Dieses Haus befindet sich in einem kinderfreundlichen Umfeld, an einer Straße mit reinem Anliegerverkehr. Zur Ratinger Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben gelangt man innerhalb 10 Gehminuten, das Calor-Carré bietet nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rossmann/Aldi, sondern auch eine KITA, ein Ärztehaus sowie ein Fitnesscenter. Gute Anbindung an den ÖPNV: bis zum Bahnhof Ratingen-Ost (mit S-Bahn-Direktverbindungen nach Essen bzw. Köln über Düsseldorf) sind es lediglich 5 Minuten Fußweg. Auch zahlreiche Buslinien verkehren über diesen Knotenpunkt. Die Autobahnen A3, A44 und A52, sowie den Düsseldorf Flughafen, erreicht man in 5-10 Minuten Fahrzeit. Eine familienfreundliche, ruhige aber zentrale Lage.