Haus zu vermieten €980 160 m²
45549 Sprockhövel

In einem gewachsenen Wohnviertel mit vorwiegend Eigenheimbebauung, wartet dieses von zwei Seiten erschlossene Reiheneckhaus genau auf Sie. Das individuell geplante Haus mit seinen hellen Räumen ist perfekt geeignet für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Der Garten ist hübsch angelegt: die Rasenfläche ist umgeben von Gehölzen sowie von blühenden Staudenpflanzen, und im Gartenhaus finden Sie alle Gartengerätschaften, die Sie für die Gartenpflege benötigen. Auf der Holzterrasse ist großzügig Platz für Ihre bequemen Gartenmöbel. Eine Markise spendet wohltuenden Schatten an sonnigen Tagen. Kommen Sie doch herein, Sie werden schon erwartet. Zunächst befinden Sie sich in der hellen Diele mit Zugang zum weiß gefliesten Tageslicht Gäste WC. Eine Holztreppe führt Sie vom Eingangsbereich aus in das obere Stockwerk. Hier befinden sich ein länglicher Flur, drei Schlafräume mit Dachschräge, unter anderem ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum en Suite. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC. Die unteren Wohnräume (mit Fußbodenheizung) sind mittels einer Tür zur Diele hin abgeschlossen. Über den Flur gelangen Sie in ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC. Der Hausanschlussraum für Heizen, Waschen und Trocknen liegt praktischer Weise gleich gegenüber. Das Raumangebot wird vervollständigt durch ein helles Zimmer mit Terrassenzugang, einen großen Wohn-Essbereich auf versetzten Ebenen mit offener Küche (ohne EBK) und Kaminofen. Hier können Sie Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf lassen und Ihre Kreativität unter Beweis stellen. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie ebenso zur Terrasse, als auch zum seitlichen Eingang des Hauses. Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber neben dem Haupteingang einen großen Außenabstellraum.

Was Sie hier erwartet: Erdgeschoss: - Diele - Treppenaufgang ins obere Geschoss - Tageslicht Gäste WC - Zwischentür - Flur - Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC - Hauswirtschaftsraum - Arbeitszimmer - Wohn-Essbereich auf zwei Ebenen mit offener Küche und Kaminofen Obergeschoss. - 3 Schlafräume - Ankleideraum - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet Ausstattung: - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Nachtspeicherheizung - neue Zimmertüren 2014 - Erneuerung diverser Fenster 2014 - Markise - Parkett Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze. Die vom Mieter mit den Versorgern direkt abzurechnenden Kosten für Heizen, Hausstrom sowie Wasser betragen monatlich ca. 400,- EUR. Weitere Angaben und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sie sind interessiert und wünschen eine Innenbesichtigung? Bitte kontaktieren Sie uns, wir ermöglichen Ihnen zeitnah einen Termin nach Ihren Wünschen.

Sie befinden sich in einem ruhigen Wohngebiert in Sprockhövel. Hier finden Sie ländlich geprägte Lebensqualität und idyllische Ruhe mit vorstädtischem Einfluss. Sprockhövel liegt am Südrand des Ruhrgebiets im Niederbergisch-Märkischen Hügelland. Es grenzt an die Städte Hattingen, Witten, Wetter (Ruhr), Gevelsberg, Schwelm (alle Ennepe-Ruhr-Kreis) und Wuppertal. Die Infrastruktur ist hervorragend. Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Schule, und in wenigen Autominuten finden Sie im Ort gute Einkaufsmöglichkeiten, vielfach inhabergeführte Fachgeschäfte, und alles Weitere, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schnell erreichen Sie von hier aus die Anschlussstelle der A 46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund, ebenso das Stadtzentrum von Wuppertal Barmen.

Hinweise: Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Vermieter oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.