2-Zimmer Wohnung zu vermieten €719 75 m²
82293 Mittelstetten Oberdorf, Mittelstetten

Massivholzböden und Gemütlichkeit treffen hier auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten! 25m² Erdgeschoßterrasse laden zum Verweilen ein ! KEINE GARTENNUTZUNG WIR SUCHEN AUSSCHLIESSLICH DEN SINGLE ODER DAS PÄRCHEN KEINE HUNDEERLAUBNIS ! Ihr ebenerdiger Zugang zur Wohnung ist gleichzeitig Eingang und Ausgang zum Terrassenbereich rechterhand! Solnhofer Fliesen erleichtern hier das reinigen. Beginnend mit dem hellen Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen begleitet Sie der Gang dann weiter in Ihre große Wohnküche. der vorhandene Kaminofe n kann vom ormieter abgelöst werden ( VB 200Euro) Die Einbauküche ist Mietersache ! Die vorhandene 1 Jahr alte Einbauküche ist Mietereigentum kann aber gerne abgelöst werden ! Ablöse für Einbauküche inklusive Geräte mit Garantie VB 4600 Euro . Gegenüber dann das ebenfalls großflächige helle Schlafzimmer. Das Bad fällt etwas kleiner aus, hat aber eine schöne Badewanne mit Duschmöglichkeit und natürlich ein Fenster! Der Abgang zum Keller und der dort anzuschließenden Waschmaschine ist ebenfalls Vorratskammer. Seitlich wurden Regale angebracht in denen Sie bequem Dosen, Konserven und Co lagern können. Das 3. Zimmer ist als halbes Zimmer angegeben, jetzt als Büro genutzt und ebenfalls hell aber eher länglich und relatibv klein im Gegensatz zu allen anderen Zimmern. Es ist nicht als Kinderzimmer geeignet ! Ihre Terrasse ist sicherlich im Frühjahr und Sommer das Highlight. Ihr Terrassennutzung steht nur Ihnen zur Verfügung. Eine Gartenpflege ist nicht notwendig, dies übernimmt die nette Familie die über ihnen wohnt. Schön angelegt ob nun der Pavillion ( Mietereigentum) ihr Lieblingsplatz ist oder Sie sich eine Loungegarnitur dort aufstellen, dies überlassen wir ganz Ihnen. 2 Stellplätze vor dem Haus auf Privatgrund ( zzgl 20 € pro Stellplatz) Wir suchen ausschließlich den Langzeitmieter, der Vertrag wird hier auch eine entsprechende Klausel enthalten.

Alle Zimmer sind mit einem pflegeleichten Dielenboden/ FICHTE ausgestattet Im Flur/Diele liegen Solnhofer Fliesen! Das Bad mit Wanne ist neutral gefliest . Wohnküche! Ablöse der Einbauküche ist möglich. Ofenanschluss in der Küche! Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden, Preis Verhandlungsbasis 4600 Euro ,1 Jahr alt ! Geräte noch 4 Jahre Garantie. Der  Waschmaschinenanschluß ist im Keller. Kellerabgang ist als Vorrats-Regallager genutzt! Abstellflächen sind draußen im Garten, hierfür wurde extra ein Haus gebaut. Kein nutzbares Kellerabteil! Abstellraum zusätzlich im Garten! Keine explizite Gartennutzung! Sat Anlage installiert DVBT Empfang möglich DSL verfügbar! 2 Schwedenöfen sind im Wohnzimmer und Wohnküche zusätzlich möglich! Einer der Schwedenöfen kann vom Vormieter abgelöst werden. VB 200 Euro . Daher geringe Nebenkosten!

In einer Sackgasse liegend finden Sie hier die Natur direkt vor der Türe! Der kleine idyllische Ort Oberdorf ist ein Ortsteil von Mittelstetten. Nahe gelegen Althegnenberg. Hier befindet sich ca 3km entfernt die Bahnstation München-Augsburg ca. 30. Min zum Hbf München. Die A8 und A96 sind in kurzer Zeit zu erreichen. Bahnhöfe wie Mering und Mammendorf sind für Berufpendler ebenfalls direkt und schnell erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Zubringer zur SBahnstation. S4 Mammendorf; ca. 10km zur S-Bahnstation S4 Mammendorf; ca 8 km nach Mering ca. 12 Min. zur Autobahn 8 Richtung München/Augsburg ca 10 Autominuten nach FFB. Direkter Anschluß an die B2 Richtung Augsburg/FFB. Ebenfalls sind in Althegnenberg Arzt-und Zahnarztpraxis,Banken und Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine sowie Bäcker und weitere kleinere Geschäfte.

Haustiere nur nach Absprache! Keine Hundeerlaubnis! Bitte NUR per Email anfragen, Danke! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme per Email unbedingt Ihre Telefonnummer an! Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Email! Haftungsausschluss: Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Die Unterlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Für falsche, verfälscht, oder unvollständig wiedergegebene Angaben kann von Immobilienservice mit Herz keine Haftung übernommen werden.