Baujahr 1972 Grundstück ca. 351 m2 Wohnfläche gesamt ca. 131m2 Zimmer 5 Küche 1 Badezimmer 2 Separate WCs 2 Garage 2 Stellplätze 2 Ausstattung: Keller, Terrasse, Balkon, Dachterrasse auf Doppelgarage, Einbauküche Objektbeschreibung Dieses Haus besticht durch seinen optimalen Grundriss, die vielen großen Fenster sowie das weitere Ausbaupotential im Dachgeschoss. Durch den Vorgarten betreten Sie das Haus und kommen in ein einladendes Treppenhaus, das zwei Wohneinheiten im EG und OG erschließt. Auf beiden Ebenen befinden sich: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wohnküche (1 EBK inkl.) - Bad - separates WC mit Fenster - Terrasse (EG) - Balkon (OG) Ohne Aufwand kann das Haus auch als komfortables Einfamilienhaus genutzt werden. Das sehr große und hohe Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential, z.B. für einen Arbeits-/ Hobbyraum oder sogar für ein großes Kinderzimmer, da sich Fenster an beiden Stirnseiten befinden. Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit Dachterrasse, Stellflächen im Hof und ein Keller mit - Waschraum - Hobby-/Kellerraum mit außenliegender Treppe - Technikraum - Gewölbekellerraum (ideal zur Lagerung von Lebensmittel oder Wein) - Öllagerraum Wesentlicher Energieträger ist Öl. Eine Umstellung auf Gas ist problemlos möglich, da ein Gasanschluss bereits im Haus vorhanden ist. Ein Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse im grünen Bereich). Lage Das Haus befindet sich in Ludwigsburg-Poppenweiler, liegt sehr zentral und dennoch ruhig. Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr sowie für die Dinge des täglichen Bedarfs zeichnen diese Lage aus. Sie erreichen Ludwigsburg Mitte in ca. 10 Min., Marbach in 5 Min. und die B27 / A81 in 15 Min. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, einige hiervon in jüngster Zeit liebevoll renoviert und von jungen Familien bezogen. Bei Interesse bitte um Angabe Ihres vollständigen Namens sowie Anschrift. Das ausführliche Expose wird Ihnen zugeschickt. Privatverkauf daher provisionsfrei !