Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
21365 Niedersachsen - Adendorf

Objektbeschreibung:
Angebote werden gern entgegen genommen.

Der hier angebotene Bungalow in Adendorf überzeugt auf den ersten Blick. Er bietet einer Familie genug Raum, ist aber auch für Personen, die eine Fläche zu Repräsentationszwecken suchen, sehr geeignet.Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein perfekter Grundriss und ein großzügiges, gut bewachsenes Grundstück in toller Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 gebaut und über die Jahre gut gepflegt. Sie profitieren von einer massiven und gesunden Bauweise und zeitloser Architektur. Es ist eines der Häuser, das viele Ansprüche erfüllt: Eine großzügige Raumaufteilung, eine Sauna zum Entspannen, ein Kamin für kalte Winterabende und eine Sonnenterrasse für das Frühstück am Morgen und Grillen am Abend. Das lichtdurchflutete Anwesen bietet Ihnen Stil, Ambiente und einen repräsentativen Charakter. Sie werden empfangen über einen großzügigen Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Mit dem Schritt in den Wohnbereich haben Sie einen direkten Blick auf die Terrasse und den schön angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten mit einer kleinen Teichanlage......

Das gesamte Exposé erhalten Sie auf Anfrage!

Ausstattung:
- Mahagoniholzfenster
- Sauna
- Kamin
- Viesmann Gasheizung aus 2010
- Teilkeller
- Gäste-WC
- ein Duschbad und ein Wannenbad ("Bad en Suite") im Erdgeschoss, ein Duschbad im Keller
- Garage
- Südterrasse + Ostterrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1575 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Adendorf liegt im Norden von Lüneburg und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Auch zur Autobahn A39 besteht eine gute Anbindung, daher ist das Objekt auch für Pendler interessant. Die Schnellbuslinie 5006 fährt stündlich in nur 13-15 Minuten in die Lüneburger Innenstadt und zum Lüneburger Bahnhof. Von hier aus können Sie bequem in nur 30 Minuten mit dem Zug nach Hamburg fahren.

Die Immobilie selbst liegt in einer begehrten Lage von Adendorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Rewe, Möbel Schulenburg und Floraland sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Angebot an Schulen, Krippen, Kindergärten, aber auch ein einmaliges Freizeitangebot z. B. das Adendorfer Freibad oder die Eishalle runden die gute Infrastruktur der Gemeinde ab. Das Schulangebot umfasst die Grundschule und eine Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar im Nachbarort Scharnebeck und in Lüneburg.

Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-11-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19424