Haus zu vermieten €1.180 201 m²
Lehenstr. 25, 78166 Donaueschingen, Schwarzwald-Baar-Kreis

Herrliche 5,5-Zimmer-Eigentümer-Wohnung in bester City-Lage von Donaueschinigen. Ideal für die Familie oder die Kombination Wohnen/Arbeiten mitten in der Stadt und dennoch sehr ruhig. Die Wohnung ist als Eigentümer-Wohnung eines Wohn- & Geschäftshaus konzipiert worden und ausgestattet mit drei Bädern (2x Tageslicht), 1 sep. WC, großem Wohn-Ess-Bereich und schöner Aussen-Loggia / Terasse. Das Haus wurde 2018 komplett von außen renoviert und aufgewertet (die Bilder sind teilweise noch alt, d.h. die Außenfassade wurde erneuert). Die Wohnung selbst wurde ebenfalls umfangreich renoviert und gestrichen (z.B. weiße Geländer).

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: + Grosszügige Aufteilung, ganz viel Platz auf zwei Etagen mit toller Aufteilung + Hochwertige Fussbodenbeläge + Hochwertige Sanitär-Ausstattung mit vier Bädern erlauben Raum, Platz und Privatsphäre + Gute Energie-Werte durch neue Heizung, neue Fenster und neues Dach und neue Fassade + DSL & Kabel-BW natürlich kein Problem. Einzugstermin ab 01.12.2020 möglich. Die hochwertige Einbauküche kann vom bisherigen Mieter ggf. übernommen werden.

Ideale Lage im Zentrum von Donaueschingen. Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, Schulen, Infrastruktur und Behörden sind nur wenige Meter entfernt. Busshaltestelle (1 Min), Fernstraßenanschluss (1 MIn) und Nähe zum Bahnhof (5 Min) zeigen die ideale Lage. Dennoch erlaubt die sehr gute Parkplatz-Situation und die ruhige Lage an der Realschule die Vorteile eines Außenbezirks. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Objekt ist derzeit vermietet, der bisherige Mieter zieht nach über fünf Jahren im Objekt ins Eigentum. Die Wohnung kann auch als Büro oder hochwertige Kombination Wohnen/Arbeiten genutzt werden. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren oder Zusatzkosten. Die derzeige Einbaukueche kann evtl. vom Vormieter uebernommen werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf mit hinzugemietet werden. Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: -- Ausgefüllte Selbstauskunft -- Grund des Umzugs Makleranfragen nicht erwünscht.