5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
Ein stilvolles Zuhause mit fünf Zimmern Wohnvergnügen auf ca. 128 m² erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses in Trier-Ehrang. Gut geplant und im Stil eines Altbaus errichtet, finden Sie hier das ideale Zuhause für Ihre Familie.
Folgen Sie uns durch den Flur, von dem Sie bequem in alle Zimmer gelangen. Ihr neues Wohn- und Esszimmer, zwei wunderbare Räume, die durch eine Schiebetür getrennt oder verbunden werden können, werden Sie begeistern. Hohe Decken, Waffelparkett sowie stilvolle weiße Türen versprühen Altbaucharme und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der angrenzende Balkon öffnet den Blick in die Weite bis zur anderen Moselseite. Die ca. 19 m² große Küche befindet sich nebenan und bietet Ihnen neben einer Einbauküche zusätzliche Einbauschränke und einen Frühstücksplatz. Drei weitere gemütliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch runden das Raumangebot ab. Eins der Zimmer verfügt über einen weiteren kleinen Balkon.
Die Immobilie wurde vermutlich im Jahre 1955 erbaut und fortlaufend modernisiert. Sowohl die Fenster als auch die Heizungsanlage wurden erneuert, eine Außenwanddämmung wurde nachträglich angebracht.
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Rund sieben Kilometer nordöstlich der Trierer Altstadt öffnet sich das tief eingekerbte Tal der Kyll in das an dieser Stelle weite Moseltal. An der Schnittstelle der beiden Täler liegt der Bezirk Ehrang/Quint. Benachbarte Stadtbezirke sind unter anderem Pfalzel und Biewer. Ehrang/Quint ist mit seinen ca. 9.050 Einwohnern der drittgrößte der insgesamt 19 Ortsbezirke der Stadt Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Kindertagesstätte befinden sich vor Ort. Ehrang ist auch der einzige Trierer Stadtbezirk mit einem eigenen Krankenhaus und einem Schulzentrum mit Realschule Plus und Gymnasium. Naherholung bieten die zahlreichen Wandermöglichkeiten im Kylltal, an der Mosel und der nahen Eifel, sowie das sehr gut ausgebaute Radwegenetz an der Mosel. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist Trier sowohl mit dem eigenen Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 134,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 134,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.12.2019
Gültig bis: 04.12.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955,2007
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8617
