3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
25548 Schleswig-Holstein - Kellinghusen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1770338?accessKey=5e3d +++

Zum Verkauf steht hier eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Rosdorf, welche sich im 1. Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 67 m² erstreckt. Neben einem ca. 2 m² großen Balkon sowie einem Garten, der Ihnen zur Mitbenutzung offen steht, überzeugt hier außerdem die idyllische Wohnlage zwischen Itzehoe und Neumünster.

Die Wohnung empfängt Sie zunächst im Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe bereitstellt und Sie in den geräumigen Flur weiterleitet. Dieser bietet dank seiner Größe weitere Einrichtungsmöglichkeiten - bspw. als Arbeitszimmer - und führt u.a. in das Schlaf- sowie in das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2005 ausgestattet, während das Badezimmer über eine Duschbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die Immobilie befindet sich in einem 1960 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein ca. 10 m² großer Kellerraum, für Ihren Pkw Anwohnerparkplätze zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 261 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023137

Ausstattung:
+ Idyllische Wohnlage
+ Im Waldreichen Naturpark “Aukrug”
+ Balkon (ca. 2 m²)
+ Gemeinschaftsgarten
+ Einbauküche (2005) vorhanden
+ Bad mit Duschbadewanne und WMA
+ Keller (ca. 10 m²)
+ Anwohnerparkplätze
+ Gute Anbindung an Kellinghusen
+ Nahe Itzehoe und Neumünster

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.048,22 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 66,78 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Rosdorf, einer Gemeinde des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 3 km nördlich von Kellinghusen im waldreichen Naturpark “Aukrug” und beherbergt rund 370 Einwohner.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie im rund 4 Autominuten entfernten Zentrum von Kellinghusen tätigen, in dem mehrere Supermärkte, Bankfilialen sowie Arztpraxen und Apotheken ansässig sind. Auch einige Restaurants und Café können dort besucht werden, einschließlich eines Restaurants vor Ort in Rosdorf, von dem Sie lediglich rund 500 m trennen.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verläuft die B206, über die Sie in weniger als 20 Minuten in das Zentrum von Itzehoe gelangen - das von Neumünster erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: e69f6a71a5